AV2 (1).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (13).jpg AV2 (12).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (35).jpg AV2 (36).jpg AV2 (37).jpg AV2 (38).jpg AV2 (39).jpg AV2 (40).jpg AV2 (41).jpg AV2 (42).jpg AV2 (43).jpg AV2 (44).jpg AV2 (45).jpg AV2 (46).jpg AV2 (47).jpg AV2 (48).jpg AV2 (49).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (4).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Dit object heeft een unieke website: www.westenengerdijk80.nl

Westenengerdijk 80, 6731 ED Otterlo
€ 1.450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 409 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 32.450 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Landelijk gelegen in het prachtige buitengebied van Otterlo staat nu aan Westenengerdijk 80 een minicamping/ kampeerboederij ‘De Nieuwe Hof’ te koop. Dit object heeft een bestemming RECREATIE en is zeer vrij gelegen op een perceel van maar liefst 32.450 m2. Op het terrein staat een vrijstaande boerderijwoning met meerdere royale bijgebouwen. De woning/het hoofdgebouw is van bouwjaar 1920 en is aan de achterzijde in gebruik als groepsaccommodatie. Daarnaast vindt u op dit terrein een groepsverblijf met kapschuur en zolder, 2 voormalige veeschuren (thans in gebruik als opslag), sanitair gebouw, stal en een blokhut. Op de huidige minicamping zijn 25 staplaatsen gerealiseerd en het geheel is omgeven door een royaal weiland. De ligging biedt rust en geeft een mooi uitzicht over de omliggende landerijen. Dit terwijl de dorpskernen van Ede, Otterlo en Wekerom met alle voorzieningen in de nabijheid aanwezig zijn. Liefhebbers van de natuur zijn hier op de juiste plek, want zowel bos als heide zijn binnen handbereik. Een ideale locatie met vele mogelijkheden/uitbreidingen! Wilt u meer weten over dit unieke object, de mogelijkheden of het voortzetten van de huidige activiteiten? Wij nemen graag de mogelijkheden met u door. U bent van harte welkom tijdens één van onze bezichtigingsdagen!

Dit object heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op westenengerdijk80.nl voor alle informatie.

Indeling

De woning/het hoofdgebouw
Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de provisiekelder, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, slaapkamer en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel, balken plafond, houten vloer, glas-in-loodramen en middels en-suite deuren is de achterkamer met gaskachel bereikbaar. De keuken met hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er op de begane grond een slaapkamer met wastafelmeubel gesitueerd. Vervolgens is via een hal de toiletruimte en de groepsaccommodatie te bereiken.

Groepsaccommodatie
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante groepsaccommodatie die bestaat uit 3 slaapzalen. De 2 grote zalen beschikken over openslaande tuindeuren en het realiseren van extra slaapkamers behoort zeker tot de mogelijkheden. Middels een hal aan de achterzijde is de sanitaire ruimte bereikbaar en dit is eveneens de entree van dit verblijf. De sanitaire ruimte bestaat uit 2 gelijke delen (gespiegeld) met in totaal 4 wastafels, 4 toiletten en 2 douches.

Verdieping: via de overloop met Velux-dakraam bereikt u de 3 slaapkamers, berging, badkamer en de ruime open hooizolder. Op de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn diverse bergruimtes achter de knieschotten gerealiseerd en de 3e slaapkamer beschikt over een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een vaste kast aanwezig en via een vlizotrap bereikt u de zolder die zich aam de voorzijde van de woning bevindt. Zowel de badkamer als de berging beschikken over een Velux-dakraam. Tot slot vindt u in de berging de c.v.-installatie en wasmachine- en drogeraansluitingen.

Groepsverblijf
Achter de woning is aan de rechterzijde een gasten-/groepsverblijf gesitueerd. Deze ruimte beschikt over een entree, dubbele toiletruimte, royale woonkamer met een bar en een kachel en een afgesloten keuken. Dit verblijf beschikt eveneens over een bergzolder. De aangebouwde kapschuur is ook bereikbaar vanuit de woonkamer.

Overige bijgebouwen
De overige bijgebouwen zijn achter de woning gesitueerd. Het eerste bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 55 m2 en is voorzien van een houtkachel. In het tweede bijgebouw is een keukenblok aanwezig en biedt u voldoende opslagruimte in de aangrenzende schuren. Het sanitair gebouw beschikt over een wasruimte in 2 gelijke delen (gespiegeld) met in totaal 4 wastafels, 4 toiletten en 4 douches. Ook is er op dit terrein nog een stal (circa 245 m2) en een ingerichte blokhut aanwezig.

Kortom teveel om op te noemen en een object wat u gezien moet hebben. Wij nodigen u daarom dan ook graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 32.450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 409 m²
Inhoud 1.656 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Oppervlakte externe bergruimte 389 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Vrij uitzicht
Lokale voorzieningen Geldautomaat op 1000 meter tot 1500 meter
Recreatie binnen 500 meter
Restaurant op 1000 meter tot 1500 meter
Winkel op 1000 meter tot 1500 meter
Supermarkt op 1000 meter tot 1500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Afrit van de snelweg op 5000 meter of meer
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Gaskachels
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Otterlo E 2346 Otterlo E 2346
Perceeloppervlakte 32.450 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart