AV2 (1).jpg AV2 (44).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (44).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Hamallaan 25, 3927 DH Renswoude

€ 515.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van het dorp Renswoude en in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Spikhorst” staat nu aan Van Hamallaan 25 een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde garage te koop. De woning van bouwjaar 2001 is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en beschikt over energielabel B. De sfeervolle, ruime woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, houten 3D strips (wandpanelen) en een prachtige houten vloer. De keuken met hoekopstelling is over de gehele breedte uitgebouwd en via de 2 openslaande deuren bereikt u de schitterende tuin met vrijstaande houten veranda voorzien van een buitenkeuken met stromend water en elektra. In de tuin vindt u ook een warme buitendouche en zelfs de jacuzzi is ter overname. Tevens is er een gezellige zithoek aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het object is gelegen op een perceel van 253 m2 nabij het dorpshart en Kasteelbos Renswoude. Een ideale woonlocatie waarbij alle voorzieningen binnen loopafstand zijn te bereiken. Of u nu wilt wandelen in het bos of binnen enkele minuten op station Veenendaal-De Klomp of op de snelwegen A1/A12/A30 wilt wezen. Binnen no-time bent u op de plek van bestemming! Hebben wij uw interesse gewekt en bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Plan dan gerust een bezichtigingsafspraak in met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast met glasvezel en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een erker en een houten vloer. De woonkamer en de woonkeuken zijn door dubbele deuren van elkaar gescheiden. In de woonkeuken is een ruime hoekopstelling geplaats die voorzien is van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een koelkast. De keuken en de hal beschikken over een natuurstenen vloer. De woonkeuken biedt voldoende ruimte om een royale eettafel met stoelen te plaatsen. Via de keuken bereikt u de uitgebouwde garage. Zowel de keuken als de garage beschikken over openslaande deuren waardoor u de achtertuin kunt bereiken.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche in bad, toilet en een wastafelmeubel. De ernaast gelegen slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en momenteel ingericht als zijnde schoonheidssalon. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ingericht als kledingkamer, het is mogelijk de inrichting van deze (slaap)kamers over te nemen.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder. De zolder is op dit moment nog een open ruimte, maar het is zeker mogelijk om extra (slaap)kamers te realiseren. Tevens is er een Velux dakraam aanwezig, de c.v.-installatie (Remeha Avanta 2011) en de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier gesitueerd.

Bijzonderheden

Extra informatie: de woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over zonwering (een markies aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde). De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon, veranda met buitenkeuken die voorzien is van stromend water en elektra. Tevens is er een buitendouche met warm water aanwezig en ook de jacuzzi (optioneel) is over te nemen. Tot slot zijn er voldoende speelvoorzieningen in de wijk aanwezig en kunt u op eigen terrein maar liefst 4 auto’s parkeren!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 569 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Renswoude G 994 Renswoude G 994
Perceeloppervlakte 253 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Foto's

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart