02-Van Hammalaan 28-03.jpg
03-Van Hammalaan 28-04.jpg
13-Van Hammalaan 28-05.jpg
14-Van Hammalaan 28-06.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Van Hamallaan 28, 3927 DH Renswoude

€ 449.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 242 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer hoogwaardig afgewerkte, instapklare 2-onder-1-kap woning met garage in Renswoude? Dan dient u er snel bij te zijn, want aan Van Hamallaan 28 staat deze prachtige woning te koop. De royale woning van het bouwjaar 2002 is in 2012 geheel gemoderniseerd, is aan de achterzijde uitgebouwd en bevindt zich in de zeer geliefde woonwijk ‘Spikhorst’. Een kindvriendelijke buurt met voldoende speelvoorzieningen en op loopafstand zijn o.a. Basisschool de Stifthorst, het kasteelbos en de winkels in het dorpshart te bereiken. De woning is gelegen op een perceel van 242 m2.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast met glasvezel, de trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekast en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met PVC vloer heeft aan de voorzijde een erker, een gestuct plafond met inbouw spots en is voorzien van een houtkachel met schouw. De hoogwaardige afwerking is terug te vinden in de gehele woning. De woonkeuken is tijdens de bouw vergroot, heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, design-schouwafzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin. Vanuit de keuken is ook de garage bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Zeer vakkundig afgewerkt met ook hier een gestuct plafond met inbouw spots. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde de badkamer en slaapkamer 3.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap komt u op de zolder. Hier zijn de witgoed aansluitingen en de c.v.-installatie (Nefit 2015) gesitueerd. De zolder heeft tevens een groot Velux dakraam en realisatie van extra slaapkamers is hier zeker mogelijk.

Tuin

Tuin informatie: de achtertuin is op het westen gelegen en is zeer fraai aangelegd. Hier bevindt zich o.a. een eikenhouten veranda met pannen van zeer hoge kwaliteit. De tuin heeft een houten berging achter de garage en is achterom te bereiken. Hopelijk zien wij u snel en wij garanderen dat deze woning u niet teleur zal stellen!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart