Verkocht:Emmalaan 58, 3905 GR Veenendaal - Foto
Verkocht
+40

Emmalaan 58 3905 GR Veenendaal

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1930
  • 187 m² perceeloppervlakte
  • 107 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Gelegen in de geliefde buurt De Pol staat nu nabij het winkelcentrum van Veenendaal een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te koop aan Emmalaan 58. De jaren ’30 woning is aan de zij- en achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woonkamer, 3 slaapkamers, balkon en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Tevens bestaat er de mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra (slaap)kamer te realiseren. Het object is gelegen op een perceel van 187 m2 en vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Denk hierbij aan station Veenendaal Centrum op een afstand van 1.6 km, de supermarkt, horeca gelegenheden, maar ook de scholen en kinderopvang. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving is op slechts 2 minuten rijden (A12). Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Indeling

Via de entree van de woning bereikt u de hal, die u toegang geeft tot keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een (hoek)erker, openslaande tuindeuren en een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achter-/zijzijde van de woning en beschikt over 2 rechte opstellingen met keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een vaatwasser. In de uitgebouwde keuken bevindt zich ook de trapkast en de toegangsdeur van de tweede hal waar de toiletruimte met fontein, c.v.-kast (Remeha Tzerra 2012) en de inpandige berging zijn gesitueerd.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u het balkon, de 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Whirlpool bad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gesitueerd. De ouderslaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vast kast. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder (2e verdieping) te bereiken. Deze ruimte beschikt over een dakkapel en een dakraam. Ook is hier verwarming aanwezig. Is er behoeften om een extra (slaap)kamer te realiseren, dan is deze ruimte er uitermate geschikt voor.

Bijzonderheden

De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een terras (op het westen gesitueerd), groene borders en een gazon. Ook is er een carport van circa 14 m2 aanwezig waar u op eigen terrein u auto kunt parkeren. In de kindvriendelijke buurt zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig en u bent binnen no-time in het winkelcentrum van Veenendaal.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Zaterdag 15 juli 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1930
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
187 m²
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
433 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid
Carport
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veenendaal H 2571
Perceeloppervlakte
187 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Emmalaan 58, 3905 GR VEENENDAAL (1) Download