VZ.png AV2 (1).jpg AV2 (7).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (17).jpg AV2 (15).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (33).jpg AV2 (32).jpg AV2 (34).jpg AV2 (36).jpg AV2 (38).jpg AV2 (35).jpg AV2 (37).jpg AV2 (39).jpg AV2 (2).jpg AV2 (41).jpg AV2 (40).jpg
VZ.png
AV2 (1).jpg
AV2 (7).jpg
AV2 (3).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.emmalaan58veenendaal.nl

Emmalaan 58, 3905 GR Veenendaal
€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 107 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 187 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Gelegen in de geliefde buurt De Pol staat nu nabij het winkelcentrum van Veenendaal een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te koop aan Emmalaan 58. De jaren ’30 woning is aan de zij- en achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woonkamer, 3 slaapkamers, balkon en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Tevens bestaat er de mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra (slaap)kamer te realiseren. Het object is gelegen op een perceel van 187 m2 en vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Denk hierbij aan station Veenendaal Centrum op een afstand van 1.6 km, de supermarkt, horeca gelegenheden, maar ook de scholen en kinderopvang. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving is op slechts 2 minuten rijden (A12). Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op emmalaan58veenendaal.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree van de woning bereikt u de hal, die u toegang geeft tot keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een (hoek)erker, openslaande tuindeuren en een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achter-/zijzijde van de woning en beschikt over 2 rechte opstellingen met keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een vaatwasser. In de uitgebouwde keuken bevindt zich ook de trapkast en de toegangsdeur van de tweede hal waar de toiletruimte met fontein, c.v.-kast (Remeha Tzerra 2012) en de inpandige berging zijn gesitueerd.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u het balkon, de 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Whirlpool bad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gesitueerd. De ouderslaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vast kast. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder (2e verdieping) te bereiken. Deze ruimte beschikt over een dakkapel en een dakraam. Ook is hier verwarming aanwezig. Is er behoeften om een extra (slaap)kamer te realiseren, dan is deze ruimte er uitermate geschikt voor.

Bijzonderheden

De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een terras (op het westen gesitueerd), groene borders en een gazon. Ook is er een carport van circa 14 m2 aanwezig waar u op eigen terrein u auto kunt parkeren. In de kindvriendelijke buurt zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig en u bent binnen no-time in het winkelcentrum van Veenendaal.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal H 2571 Veenendaal H 2571
Perceeloppervlakte 187 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart