Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.emmalaan58veenendaal.nl
Emmalaan 58, 3905 GR Veenendaal
€ 395.000,- k.k.
Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
---|---|
Woonoppervlakte | 107 m² |
Status | Nieuw in verkoop |
Perceeloppervlakte | 187 m² |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Beschrijving
Gelegen in de geliefde buurt De Pol staat nu nabij het winkelcentrum van Veenendaal een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te koop aan Emmalaan 58. De jaren ’30 woning is aan de zij- en achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woonkamer, 3 slaapkamers, balkon en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Tevens bestaat er de mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra (slaap)kamer te realiseren. Het object is gelegen op een perceel van 187 m2 en vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Denk hierbij aan station Veenendaal Centrum op een afstand van 1.6 km, de supermarkt, horeca gelegenheden, maar ook de scholen en kinderopvang. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving is op slechts 2 minuten rijden (A12). Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom!
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op emmalaan58veenendaal.nl voor alle informatie.
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op emmalaan58veenendaal.nl voor alle informatie.
Indeling
Via de entree van de woning bereikt u de hal, die u toegang geeft tot keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een (hoek)erker, openslaande tuindeuren en een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achter-/zijzijde van de woning en beschikt over 2 rechte opstellingen met keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een vaatwasser. In de uitgebouwde keuken bevindt zich ook de trapkast en de toegangsdeur van de tweede hal waar de toiletruimte met fontein, c.v.-kast (Remeha Tzerra 2012) en de inpandige berging zijn gesitueerd.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u het balkon, de 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Whirlpool bad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gesitueerd. De ouderslaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vast kast. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder (2e verdieping) te bereiken. Deze ruimte beschikt over een dakkapel en een dakraam. Ook is hier verwarming aanwezig. Is er behoeften om een extra (slaap)kamer te realiseren, dan is deze ruimte er uitermate geschikt voor.
Bijzonderheden
De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een terras (op het westen gesitueerd), groene borders en een gazon. Ook is er een carport van circa 14 m2 aanwezig waar u op eigen terrein u auto kunt parkeren. In de kindvriendelijke buurt zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig en u bent binnen no-time in het winkelcentrum van Veenendaal.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Vraagprijs | € 395.000,- k.k. |
Status | Nieuw in verkoop |
Aanvaarding | In overleg |
Bouw | |
---|---|
Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 1930 |
Dakbedekking | Dakpannen |
Type dak | Samengesteld |
Keurmerken | Energie prestatie advies |
Isolatievormen | Dubbel glas |
Oppervlaktes en inhoud | |
---|---|
Perceeloppervlakte | 187 m² |
Woonoppervlakte | 107 m² |
Inhoud | 433 m³ |
Oppervlakte overige inpandige ruimten | 10 m² |
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 2 m² |
Indeling | |
---|---|
Aantal bouwlagen | 3 |
Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
Locatie | |
---|---|
Ligging | Aan rustige weg In woonwijk |
Tuin | |
---|---|
Type | Tuin rondom |
Hoofdtuin | Ja |
Oriëntering | West |
Heeft een achterom | Ja |
Staat | Prachtig aangelegd |
Energieverbruik | |
---|---|
Energielabel | E |
CV ketel | |
---|---|
CV ketel | Remeha Tzerra |
Warmtebron | Gas |
Bouwjaar | 2012 |
Combiketel | Ja |
Eigendom | Eigendom |
Uitrusting | |
---|---|
Warm water | CV-ketel |
Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wasmachineaansluiting Wastafelmeubel Whirlpool |
Parkeergelegenheid | Carport |
Heeft een balkon | Ja |
Heeft kabel-tv | Ja |
Tuin aanwezig | Ja |
Heeft rolluiken | Ja |
Heeft schuur/berging | Ja |
Heeft een dakraam | Ja |
Heeft zonwering | Ja |
Heeft ventilatie | Ja |
Kadastrale gegevens | |
---|---|
Veenendaal H 2571 | Veenendaal H 2571 |
Perceeloppervlakte | 187 m² |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomsituatie | Eigen grond |