AV2 (36).jpg AV2 (2).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (11).jpg AV2 (10).jpg AV2 (6).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (3).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (29).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (23).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (31).jpg AV2 (30).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (32).jpg AV2 (35).jpg AV2 (38).jpg AV2 (37).jpg AV2 (40).jpg AV2 (39).jpg AV2 (1).jpg
AV2 (36).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (7).jpg
AV2 (8).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.lindenlaan27.nl

Lindenlaan 27, 3901 XD Veenendaal
€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 156 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum in Veenendaal staat nu aan Lindenlaan 27 in de buurt ’t Goeie Spoor een instapklare hoekwoning met vrijstaande garage te koop. De woning van bouwjaar 2013 is keurig afgewerkt en heeft een perceeloppervlakte van 156 m2. Aandachtspunten die wij u graag benoemen zijn o.a. de uitbouw aan de achterzijde, gashaard, gietvloer, vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, dakkapel op de bovenste woonlaag en de luxe keuken met inbouwapparatuur. Ook beschikt de energiezuinige (energielabel A) woning over 4 slaapkamers met voldoende opbergruimte. De fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten beschikt o.a. over een overkapping en een berging. Een geliefde woonlocatie met voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, station Veenendaal-centrum, kinderopvang en scholen op loopafstand te bereiken. Vanwege de gunstige ligging zijn ook de snelwegen A12/A30 goed bereikbaar. Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Dan heten wij u van harte welkom tijdens één van onze bezichtigingsafspraken.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op lindenlaan27.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en heeft veel lichtinval. Daarnaast beschikt de sfeervolle woonkamer over een gashaard en een praktische trapkast. De moderne keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De begane grond is geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en alle slaapkamers beschikken over een laminaat vloer.

Tweede verdieping

2e verdieping: via de overloop bereikt u de zolder waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een Velux-dakraam. Daarnaast vindt u op deze verdieping de c.v.-installatie (Intergas 2013) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Naast de 2 Velux-dakramen die aanwezig zijn op de overloop is er ook een vliering gerealiseerd voor de gewenste opbergruimte. Tot slot behoort de realisatie van een extra slaapkamer zeker tot de mogelijkheden op deze verdieping.

Bijzonderheden

Extra informatie: de fraai aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gelegen en achterom te bereiken. Deze tuin beschikt over een terras, sierbestrating, (kunst)gazon, plantenborders en een overkapping. Daarnaast is de uitbouw voorzien van een elektrisch zonnescherm. Kortom een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Via een mandelig terrein heeft u toegang tot de aan de achterzijde gelegen vrijstaande garage. De garage beschikt over een elektrische deur en u heeft tevens de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Tot slot is er voldoende speel- en sportgelegenheid in de buurt.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 448 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal D 9298 Veenendaal D 9298
Perceeloppervlakte 156 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veenendaal D 9314 Veenendaal D 9314
Omvang Deel perceel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart