VZ.png AV2 (3).JPG AV2 (4).JPG AV2 (5).JPG AV2 (6).JPG AV2 (7).JPG AV2 (8).JPG AV2 (9).jpg AV2 (12).JPG AV2 (13).jpg AV2 (24).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).JPG AV2 (18).JPG AV2 (19).JPG AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (23).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).JPG AV2 (29).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (36).JPG AV2 (30).jpg AV2 (35).JPG AV2 (34).JPG AV2 (41).JPG image00008.jpeg AV2 (37).JPG image00009.jpeg image00003.jpeg image00006.jpeg AV2 (38).jpg AV2 (2).jpg AV2 (43).jpg AV2 (42).jpg
VZ.png
AV2 (3).JPG
AV2 (4).JPG
AV2 (5).JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nieuweweg 204, 3905 LT Veenendaal

€ 498.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 117 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 426 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Nabij het centrum van Veenendaal staat nu aan Nieuweweg 204 een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met meerdere bijgebouwen te koop. Deze woning van bouwjaar 1938 is gelegen op een perceel 426 m2 en beschikt o.a. over een diepe tuin van circa 28 meter. Tevens zijn er 2 schuurtjes en een ruime berging aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een erker, ruime woon-/eetkamer, openslaande deuren naar de achtertuin, provisiekelder, 4 slaapkamers en een balkon. Een geliefde woonlocatie met voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, station Veenendaal-centrum, kinderopvang en scholen op korte afstand gelegen. Vanwege de gunstige ligging zijn ook de snelwegen A12/A30 goed bereikbaar. Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. Wij heten u van harte welkom.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekelder, toiletruimte en de woon-/eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een erker en een houtkachelaansluiting. Vervolgens bereikt u de royale eetkamer. Deze ruimte beschikt over een gestukt plafond met sierlijsten en openslaande tuindeuren. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast vindt u in een vaste kast de c.v.-installatie (Remeha Avanta 2009) en is er een toegangsdeur naar de tuin aanwezig.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een douche in bad, toilet en een wastafel. De ouderslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Ook is hier een dakkapel gesitueerd en vanaf deze kamer is het balkon te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de overige 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer beschikt over een dakkapel en een vaste kast. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en er zijn karakteristieke paneeldeuren aanwezig.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de overloop en de 4e slaapkamer. Deze verdieping beschikt over 2 Velux-dakramen en is geheel voorzien van vloerbedekking. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden

De groene en fraai aangelegde diepe achtertuin is op het oosten gelegen. Deze tuin beschikt over 2 terrassen, sierbestrating, gazon en diverse plantenborders en een overkapping. Kortom een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Daarnaast zijn er in de tuin 2 schuurtjes aanwezig en een berging waar zich de wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden. Zowel in als om de woning is dus voldoende bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde is de woning op de begane grond voorzien van een zonnescherm. Tot slot heeft u de mogelijkheid om meerdere auto‘s op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 426 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 451 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 43 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal H 3130 Veenendaal H 3130
Perceeloppervlakte 13 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veenendaal H 3128 Veenendaal H 3128
Perceeloppervlakte 413 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart