AV2 (0).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (14).jpg AV2 (13).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (17).jpg AV2 (19a) (1).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (25).jpg AV2 (24).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (38).jpg AV2 (37).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (39).jpg AV2 (40).jpg AV2 (32).jpg AV2 (31).jpg AV2 (46).jpg AV2 (49).jpg AV2 (52).jpg
AV2 (0).jpg
AV2 (11).jpg
AV2 (12).jpg
AV2 (14).jpg
Verkocht

Verkocht: Deze woning heeft een unieke website: www.hondsdraf21.nl

Hondsdraf 21, 3781 SL Voorthuizen
€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 139 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 139 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In de prachtige en kindvriendelijke woonwijk “Blankensgoed” staat nu aan Hondsdraf 21 te Voorthuizen een instapklare tussenwoning te koop. De energiezuinige woning van bouwjaar 2016 beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de gehele begane grond, 6 zonnepanelen en is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast is er een moderne keuken met luxe apparatuur aanwezig en zijn er naast de 3 slaapkamers op de 1e verdieping nog eens extra slaapkamers op de 2e verdieping te realiseren. Het object is gelegen op een perceel van 139 m2 op loopafstand van het gezellige dorpshart. Hier vindt u alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de horecagelegenheden, basisscholen, kinderdagopvang en de sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is er genoeg natuur in de directe omgeving te vinden; de woning ligt namelijk aan de achterzijde geheel vrij aan een (speel)park en ook het Wilbrinkbos is om de hoek gelegen. Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar u zo in kunt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en kom kijken. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hondsdraf21.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt over een provisieruimte, openslaande tuindeuren en gladde wanden met hoge plinten. Vervolgens komt u in de open keuken met hoekopstelling en apparatenkast, die voorzien is van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Deze badkamer bevindt zich net als de ernaast gelegen slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De overige 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de zolder met dakraam. Hier bevinden zich de c.v.-installatie (Intergas 2016), wasmachine en droger aansluitingen en de omvormer van de 6 zonnepanelen. Achter de knieschotten is er tevens voldoende opbergruimte aanwezig. Het realiseren van extra slaapkamers op deze verdieping behoort zeker tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden

De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidoosten gelegen en achterom te bereiken. Deze tuin beschikt over een terras, zithoek (overkapping met schermdoek), kunstgras, groene borders en een houten vrijstaande berging. In de kindvriendelijke wijk zijn er voldoende parkeer- en speelgelegenheden aanwezig. Een geliefde woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Inhoud 521 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voorthuizen E 2417 Voorthuizen E 2417
Perceeloppervlakte 71 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Voorthuizen E 2422 Voorthuizen E 2422
Perceeloppervlakte 68 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart