Verkocht:Hondsdraf 21, 3781 SL Voorthuizen - Foto
Verkocht
+33

Hondsdraf 21 3781 SL Voorthuizen € 435.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2016
  • 139 m² perceeloppervlakte
  • 139 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Deze woning heeft een unieke website: www.hondsdraf21.nl

Beschrijving

In de prachtige en kindvriendelijke woonwijk “Blankensgoed” staat nu aan Hondsdraf 21 te Voorthuizen een instapklare tussenwoning te koop. De energiezuinige woning van bouwjaar 2016 beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de gehele begane grond, 6 zonnepanelen en is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast is er een moderne keuken met luxe apparatuur aanwezig en zijn er naast de 3 slaapkamers op de 1e verdieping nog eens extra slaapkamers op de 2e verdieping te realiseren. Het object is gelegen op een perceel van 139 m2 op loopafstand van het gezellige dorpshart. Hier vindt u alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de horecagelegenheden, basisscholen, kinderdagopvang en de sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is er genoeg natuur in de directe omgeving te vinden; de woning ligt namelijk aan de achterzijde geheel vrij aan een (speel)park en ook het Wilbrinkbos is om de hoek gelegen. Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar u zo in kunt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en kom kijken. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hondsdraf21.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt over een provisieruimte, openslaande tuindeuren en gladde wanden met hoge plinten. Vervolgens komt u in de open keuken met hoekopstelling en apparatenkast, die voorzien is van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Deze badkamer bevindt zich net als de ernaast gelegen slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De overige 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de zolder met dakraam. Hier bevinden zich de c.v.-installatie (Intergas 2016), wasmachine en droger aansluitingen en de omvormer van de 6 zonnepanelen. Achter de knieschotten is er tevens voldoende opbergruimte aanwezig. Het realiseren van extra slaapkamers op deze verdieping behoort zeker tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden

De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidoosten gelegen en achterom te bereiken. Deze tuin beschikt over een terras, zithoek (overkapping met schermdoek), kunstgras, groene borders en een houten vrijstaande berging. In de kindvriendelijke wijk zijn er voldoende parkeer- en speelgelegenheden aanwezig. Een geliefde woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Donderdag 10 november 2022

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2016
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Dwarskap
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
139 m²
Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
521 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Voorthuizen E 2417
Voorthuizen E 2417
Perceeloppervlakte
71 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Voorthuizen E 2422
Voorthuizen E 2422
Perceeloppervlakte
68 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Hondsdraf 21, 3781 SL VOORTHUIZEN (1) Download
Geef ons de gouden tip!

Geef ons de gouden tip!

Wordt jij ook ambassadeur van Henk Bos Makelaardij? Mogelijk beveel je ons aan bij iemand in je naaste omgeving die gebruik zou kunnen maken van de aankoopmakelaars of verkoopmakelaars van ons makelaarskantoor. Wij willen je betrokkenheid hiervoor graag belonen!

Ambassadeur worden