Verkocht

Verkocht: Ceresstraat 21, 6706 AL Wageningen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 178 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving is deze karakteristieke tussenwoning met stenen berging gelegen. Deze woning ligt net buiten het centrum van Wageningen en heeft alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en vanuit de woning heeft u een vrije uitkijk op een klein plantsoentje. De woning is omstreeks 1926 gebouwd en heeft een perceeloppervlakte van 178 m². De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een stoere en industriële uitstraling. Dit komt mede door de staalconstructie op de begane grond welke direct opvalt. Ook zijn er nog vele authentieke details bewaard gebleven waaronder de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op ceresstraat21.nl voor alle informatie.

Begane grond: Entree, hal, en de meterkast. Ook bevindt zich hier de toiletruimte met vrij hangende wc en fonteintje alsook toegang tot de ruime provisiekelder. De sfeervolle kamer-en-suite deuren zijn nu de afscheiding tussen de hal en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft de woning een erker met glas-in-lood ramen. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. De vloer is geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een gevlinderde betonvloer. De stalen balk geeft een robuuste uitstraling aan het geheel. Een leuk detail is ook dat de wand betimmert is met de oude vloerdelen. De open keuken heeft een grote hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een afwasmachine. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en een inbouwkast. De tweede studeer- /slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Ook kunt u hier de wasmachine plaatsen. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft ook de beschikking over een inbouwkast.

2e verdieping: Via de vaste trap komt u op deze royale verdieping. Het betreft één grote ruimte met aan de achterzijde een dakkapel. De ruimte is nu ingedeeld met een slaapgedeelte en middels een afscheiding van kasten is er een walk-in closet gerealiseerd. Er is een inbouwkast aanwezig met de cv-opstelling. Deze etage is gemakkelijk in te delen met eventueel een extra slaapkamer.

Extra informatie: De woning heeft een diepe achtertuin gesitueerd op het noorden, maar door de diepte is er voldoende zonlicht in de tuin aanwezig. Het betreft een sfeervolle karakteristieke woning met originele details, zoals de glas-in-lood ramen en schuifdeuren. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De begane grond is ook geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Voor het elektra en aansturing van de verwarming is er een domotica systeem aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart