Onder optie

Onder optie: Deze woning heeft een unieke website: www.defolmer2.nl

De Folmer 2, 6733 EP Wekerom
€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Perceeloppervlakte 319 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In het dorpshart van Wekerom is nu een prachtige, instapklare vrijstaande woning te koop aan De Folmer 2. De woning van het bouwjaar 2014 is gelegen in een rustige nieuwbouwwijk en heeft een garage met aangebouwde carport. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, bevat energielabel A en is hoogwaardig afgewerkt met goede materialen. De ruime tuin met berging en veranda ligt op het zuiden, wat ideaal is om de gehele dag te genieten van de zon. Bent u er klaar voor om deze prachtige woning te komen bezichtigen?

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op www.defolmer2.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de hal met prachtige, donkere vloertegels waar zich de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is aan de achterzijde uitgebouwd. De schuifpui en de deur zorgen voor toegang naar de tuin. In de woonkamer, eetkamer en keuken ligt een pvc vloer. De eetkamer is uitgebouwd d.m.v. erker en er is een provisiekast aanwezig. De eetkamer gaat over in een open moderne keuken met een L-vormige opstelling voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi magnetron. De woning heeft een moderne landelijke uitstraling, vloerverwarming op de gehele begane grond en heeft een prachtig, witte balkenplafond.

Eerste verdieping

1e verdieping: de overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld, heeft elektrische vloerverwarming en bevat een bad met douche, wandcloset en een wastafel. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een wit balkenplafond met ingebouwde spots. Daarnaast is er een ingebouwde kastenwand en een groot raam wat zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft groot draai-kiepraam. Naast de ouderslaapkamer is er een kleinere kamer met ook een draai-kiepraam. Ideaal voor een baby- kinderkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping: hier bevindt zich de ruime zolder. Op deze zolder is er aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er een dakraam aanwezig en knieschotten voor extra bergruimte. Ook is op deze verdieping de realisatie van meerdere slaapkamers mogelijk.

Tuin

Extra informatie: aan de zijzijde van de woning is een garage aangebouwd met carport. De garage kunt u betreden middels 2 openslaande deuren en via de deur aan de achterzijde komt u in de tuin. De tuin is rondom bereikbaar en heeft via de poort nog een extra ingang. De fraai aangelegde tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm aangelegd, op het zuiden gelegen en is voorzien van een veranda met een vrijstaande berging, inclusief zolderberging. Heerlijk genieten in een prachtige tuin!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 319 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart