In één van de mooiste nieuwbouwwijken in Wekerom staat nu aan De Folmer 6 een instapklare tussenwoning te koop! Deze jonge woning van bouwjaar 2014 beschikt over energielabel A en heeft o.a. vloerverwarming op de gehele begane grond, een tuingerichte woonkamer, moderne badkamer met vloerverwarming en een dakkapel in de slaapkamer van de 2e verdieping. Daarnaast is de woning gelegen op een perceel van 122 m2 in de nieuwbouwwijk “Dirkjeserf”. Deze wijk is vernoemd naar de boerderij van de Wekeromse Dirkje van Lagen. Op het voormalige erf van de boerderij zijn nieuwbouwwoningen gerealiseerd en haar boerderij ligt in het hart van deze prachtige wijk. Een unieke kans om in een kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van winkels, scholen, zorgfaciliteiten en de vrije natuur te wonen. Als u in de gelegenheid bent om tijd vrij te maken, dan nodigen wij u van harte uit om de woning te bezichtigen. U bent welkom!
Indeling
Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de keuken. De open keuken met hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens komt u in de woonkamer die over een provisiekast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur tot de tuin beschikt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer.
Eerste verdieping
Op de overloop is een vaste inbouwkast aanwezig. Tevens geeft de overloop u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een wandcloset. De ouderslaapkamer bevindt zich over de gehele breedte en aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolder. De zolder is ingedeeld in een wasruimte waar u de c.v.-installatie (Intergas 2014) en de wasmachine en droger aansluitingen vindt, een slaapkamer met een dakkapel en een 4e slaap(werk)kamer met een Velux dakraam. Ook is er op deze verdieping een airconditioning aanwezig.
Bijzonderheden
De fraai aangelegde diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en achterom te bereiken. De tuin beschikt over een terras, gazon, groene borders en een vrijstaande houten berging voor uw fietsen en/of (tuin)gereedschap. Aan de voorzijde is een elektrische screen aanwezig op de 1e verdieping. Aan de achterzijde is tevens een elektrisch zonnescherm en een screen aanwezig. Ook beschikt de dakkapel over een elektrisch rolluik. Tot slot is er voldoende speel- en parkeergelegenheid in de kindvriendelijke buurt aanwezig.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Vrijdag 2 december 2022
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2014
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Dwarskap
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
122 m²
Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
370 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk
Tuin
Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel
A
CV ketel
CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
Wordt jij ook ambassadeur van Henk Bos Makelaardij? Mogelijk beveel je ons aan bij iemand in je naaste omgeving die gebruik zou kunnen maken van de aankoopmakelaars of verkoopmakelaars van ons makelaarskantoor. Wij willen je betrokkenheid hiervoor graag belonen!