AV2 (16).jpg AV2 (21).jpg AV2 (14).jpg DeHooyer12-020.jpg DeHooyer12-021.jpg DeHooyer12-023.jpg DeHooyer12-025.jpg DeHooyer12-026.jpg DeHooyer12-027.jpg DeHooyer12-028.jpg DeHooyer12-029.jpg DeHooyer12-040.jpg DeHooyer12-042.jpg DeHooyer12-035.jpg DeHooyer12-037.jpg DeHooyer12-044.jpg DeHooyer12-048.jpg DeHooyer12-050.jpg DeHooyer12-051.jpg DeHooyer12-053.jpg DeHooyer12-032.jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (17).jpg AV2 (1).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (20).jpg AV2 (22).jpg AV2 (19).jpg AV2 (18).jpg
AV2 (16).jpg
AV2 (21).jpg
AV2 (14).jpg
DeHooyer12-020.jpg

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.dehooyer12.nl

De Hooyer 12, 6733 EM Wekerom
€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Perceeloppervlakte 335 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van het dorp Wekerom staat nu een royale 2-onder-1-kapwoning met carport, souterrain en inpandige garage te koop aan De Hooyer 12. Deze ruime woning van bouwjaar 1992 heeft een inhoud van maar liefst 760 m3. Het souterrain bevat o.a. een garage en een multifunctionele ruimte. De woning is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een zelfstandig ondernemer of een groot gezin. Aan ruimte geen gebrek! Daarnaast is de woning gelegen op een perceel van 335 m2, nabij het dorpshart en de nieuwbouwwijk Dirkjeserf. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken en u bent binnen enkele minuten op het Wekeromse Zand om te genieten van de prachtige natuur. Bent u op zoek naar een woning met inhoud? Kom dan gerust kijken en laat u verrassen. Wij heten u van harte welkom.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dehooyer12.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping, het souterrain en de woonkeuken. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is door schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. De keuken met hoekopstelling en natuursteen keukenblad is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, schouw en een vaatwasser. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Via de keuken komt u in de bijkeuken, die u ook toegang geeft tot het buitenterrein.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een ligbad, een wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wastafels. In de wasruimte zijn de c.v.-installatie (Nefit 2014), de wasmachine en droger aansluitingen gesitueerd. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een toegangsdeur naar het balkon.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u nog eens 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van knieschotten, die zorgen voor voldoende opbergruimte. Daarnaast hebben 2 slaapkamers een Velux dakraam. Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de 3e verdieping.

Overige verdiepingen

3e verdieping: de zolder bestaat uit 2 delen, namelijk een voorzolder en een 8ste (slaap)kamer met Velux dakraam.

Bijzonderheden

Extra informatie: de zeer fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder ook een veranda. De klinkerbestrating en het aanwezige groen zijn de ingrediënten, die zorgen voor het heerlijke buitenleven. Tot slot is er een carport aanwezig, waardoor parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort. U kunt de auto(s) ook in de kelder parkeren of op één van de openbare parkeervakken gelegen naast de woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 760 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 71 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart