Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.edeseweg57.nl

Edeseweg 57, 6733 AC Wekerom
€ 699.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 228 m²
Perceeloppervlakte 935 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In het mooie dorp Wekerom wordt u aangeboden deze centraal gelegen royale vrijstaande woning. Achter de woning is een winkelruimte en een bedrijfsgedeelte. Dit object biedt zoveel mogelijkheden dat het bijna niet met woorden te beschrijven is. Aan de voorzijde van het perceel is het uitgebouwde woonhuis gelegen met achtergelegen de winkel en de werkplaats. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het object leent zich ook ideaal voor een zzp-er.
Wekerom is een aantrekkelijke kern in het buitengebied ten noorden van de stad Ede en aan de westzijde van de Hoge Veluwe. Het dorp wordt gekenmerkt door lintbebouwing aan de Edeseweg. De bebouwing aan deze weg heeft een gevarieerd karakter met veelal individuele, vrijstaande panden.

Indeling woonhuis: Begane grond: entree, hal met toegang tot de grote provisiekelder en een toiletruimte met vrij hangende wc en fonteintje. De centrale hal geeft ook toegang tot de woonkamer, de woonkeuken alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is een gezellige ruimte met als centraal punt de gaskachel. Het verbindingsstuk tussen de woonkamer en de keuken geeft een goede mogelijkheid voor een lekkere leeshoek of voor het plaatsen van bijvoorbeeld een piano. Voor een grote eettafel is er meer dan voldoende ruimte. De keuken heeft een rechte opstelling in combinatie met een schiereiland. De inbouwapparatuur maakt het voor een kookfanaat zeker interessant want de keuken heeft een Falcon kookfornuis met 5 gaspitten, 3 ovens, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en een Quooker.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar als ook de badkamer. 2 slaapkamers beschikken over een schuifkastenwand. Boven de woonkamer is ook een 4e slaapkamer bereikbaar welke beschikt over twee dakkapellen. Mogelijkheden om eventueel extra kamers te realiseren zijn er. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en ingericht met een dubbele wastafel, toilet en een grote inloopdouche welke vanaf 2 kanten in te lopen is.

2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging.

Terug op de begane grond is vanuit de hal het huidige kantoor te bereiken en de bijkeuken met deur naar het terras. In de bijkeuken zitten ook de wasgoedaansluitingen. Van het kantoor is eventueel ook een slaapkamer met badkamer te maken.
Aan het einde van de hal komt u in de winkelruimte met een oppervlakte van circa 95 m2. Deze is op dit moment in gebruik voor detailhandel. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden.

Via een doorloop is de achtergelegen werkplaats bereikbaar. Ook deze ruimte biedt weer diverse mogelijkheden. Zo is het ook mogelijk om het geheel tot één ruimte te maken. Onder de werkplaats is een kelder gelegen en middels een trap naar de verdieping is een grote zolder bereikbaar. De zolder is over de gehele lengte gesitueerd en opgedeeld in twee ruimtes. Voor een indicatie verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Het geheel is gelegen op een perceel van 935 m2 groot. Het buitenterrein is ingedeeld met onder andere straatwerk, een grote kastanjeboom, gazon, prieel en een carport. Dit perceel heeft de bestemming 'gemengd' en is een ideale combinatie om wonen en werken te combineren. Het volledige bestemmingsplan kunt u raadplegen op ruimtelijkeplannen.nl. Tevens is deze woning uitermate geschikt voor de realisatie van mantelzorg. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van dit object, dan maken we graag een afspraak om de woning te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 935 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 228 m²
Inhoud 2.134 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 473 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart