Verkocht onder voorbehoud:Ds. Liesseliuslaan 2A, 6741 DZ Lunteren - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+56

Ds. Liesseliuslaan 2A 6741 DZ Lunteren € 735.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2006
  • 264 m² perceeloppervlakte
  • 142 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Ontdek deze moderne twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage gelegen aan Dominee Liesseliuslaan 2-A in Lunteren! Deze jonge gezinswoning is gebouwd in 2006 en beschikt over energielabel A. Aandachtspunten die we graag benoemen zijn o.a. de ruime woonkeuken, luxe badkamer en de kelder die perfect kan dienen als hobbyruimte/kantoor. Daarnaast voldoet deze royale woning aan de eisen van deze tijd; zo is er een gestuukt plafond met inbouwspots aanwezig en is de gehele begane grond, kelder en de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de tuin op het zuiden is een sfeervolle veranda aanwezig en ook aan de voorzijde is een prachtige zithoek rondom de vijver gecreëerd; zo kan je hier altijd wel een plekje vinden om van het buitenleven te genieten! Gelegen in een rustige buurt, bevindt deze woning zich op steenworp afstand van het dorpshart van Lunteren. Bovendien liggen voorzieningen zoals het treinstation en het prachtige Luntersche Buurtbosch binnen handbereik. Dit is een kans die je niet wilt missen!

Indeling

Via de entree is de hal bereikbaar die toegang biedt tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een mooie lichtinval door de aanwezigheid van een erker. Daarnaast is in de woonkamer een sfeervolle haard en een ruime provisiekast aanwezig. In het verlengde van de woonkamer is de eetkamer gesitueerd met direct toegang tot de woonkeuken. Deze royale keuken met hoekopstelling is uitgerust met een 5-pitsgas kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), koelkast (2023) en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de gang bereikbaar die toegang biedt tot de achtertuin, toiletruimte met wandcloset en fontein, vaste kastenwand met aansluiting voor de wasmachine, garage en de kelder. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes die naar eigen invulling gebruikt kunnen worden en beschikt over een vaste kastenwand. Tot slot is de gehele begane grond inclusief garage en kelder voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

De 1e etage is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer beschikt over een hoekbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en comfortabale vloerverwarming. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een Velux-dakraam.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de 2e etage bereikbaar. Deze verdieping is een open ruimte en beschikt over een Velux-dakraam. Daarnaast is hier de c.v.-installatie (Nefit 2006) gesitueerd en achter de knieschotten is diverse opbergruimte aanwezig.

Bijzonderheden

De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met diverse groene borders, gazon en sierbestrating. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd en in de voortuin is een mooie vijver aanwezig. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en hier kun je door de aanwezigheid van de sfeervolle veranda zowel van zon als schaduw genieten! Tot slot biedt de garage voldoende opbergmogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap, etc en is er naast parkeergelegenheid op eigen terrein ook voldoende parkeergelegenheid in de omgeving te vinden!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Dinsdag 16 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2006
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
264 m²
Woonoppervlakte
141,5 m²
Inhoud
764 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
60,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Zuiden
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2006
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Lunteren K 7375
Lunteren K 7375
Perceeloppervlakte
264 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Ds. Liesseliuslaan 2-A, 6741 DZ LUNTEREN (1) Download