AV2 (24).jpg AV2 (2).jpg AV2 (29).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg Foto zolder 2.JPG Foto zolder 1.JPG AV2 (25).jpg AV2 (23).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (34).jpg AV2 (35).jpg
AV2 (24).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (29).jpg
AV2 (3).jpg

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.hethoefje55.nl

Het Hoefje 55, 6741 SH Lunteren
€ 359.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk ’t Hoefje staat nu een instapklare hoekwoning met berging en veranda/carport te koop aan Het Hoefje 55 in Lunteren. Deze energiezuinige woning (Energielabel A) van bouwjaar 2014 is gelegen in het deelgebied Westzoom en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen. Op loopafstand zijn zowel het dorpshart met al haar voorzieningen als Het Luntersche Buurtbosch te bereiken. Bent u op zoek naar een prachtige woonlocatie in één van de nieuwbouwwijken van Lunteren? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Wij heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hethoefje55.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree is de hal bereikbaar, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gashaard, een provisiekast en 2 openslaande tuindeuren. De keuken met hoekopstelling is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer (3 vakken) en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer met schuifkastenwand is aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer met inbouwspots is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap is de zolder te bereiken met dakkapel. Op de zolder zijn aan weerszijde bergingen gecreëerd voor voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn hier ook de wasmachine en wasdroger aansluitingen, de c.v.-installatie (Intergas) en de zonneboiler gesitueerd. Realisatie van extra slaapkamer(s) is hier zeker mogelijk.

Bijzonderheden

Extra informatie: de achtertuin beschikt over een berging met bergzolder en een veranda. Voor speel- en parkeergelegenheid hoeft u zich geen zorgen te maken, want in deze kindvriendelijke buurt is hier zeker aan gedacht. Tot slot betreft deze woning een woning uit een voormalig CPO-project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). Destijds is er een VvE opgericht waardoor de percelen niet apart zijn gesplitst, maar betreft het één perceel met appartementsrechten.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart