Welkom bij deze unieke woonkans in Overberg, waar stijl, comfort en vakmanschap samenkomen op een prachtige locatie aan ’t Veld 25. Deze rietgedekte villa uit 2016 is onder architectuur gebouwd in een karakteristieke ‘hooibergstijl’ en biedt een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Een huis met moderne luxe en landelijke charme met oog voor detail! Op een perceel van 570 m2 vind je - naast een geheel onderkelderde woning met een totale woonoppervlakte van 170 m2 – een prachtig aanlegde tuin, royaal bijgebouw met verdieping en een heerlijke veranda met sfeervolle houtkachel en glazen pui. Het hele plaatje klopt; dit bijzondere woonobject in het hart van de Utrechtse Heuvelrug is van alle gemakken voorzien en gelegen op loopafstand van zowel natuur als verschillende dorpse voorzieningen. Ook de voorzieningen van Veenendaal zijn op korte afstand bereikbaar en vanuit de woning heb je direct zicht op het omliggende natuurgebied waar je kunt genieten van o.a. schapen, uilen en een fraai weids uitzicht. Wil je zelf de eigenheid en het comfort komen ervaren? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Je bent van harte welkom!
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op tveld25.nl voor alle informatie.
Indeling
De sfeerbeleving begint direct bij binnenkomst in de hal. Door de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en deze ruimte biedt o.a. toegang tot het souterrain, de verdieping, meterkast (met glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is een doorgang naar de bijkeuken met vaste kasten, pantry en een toegangsdeur naar de tuin. Via een eiken taatsdeur met glas kom je vervolgens in de stijlvolle woonkamer en -keuken; de strakke wand- en plafondafwerking, een sfeervolle haard en een warm houten plafond vallen hier direct op. Aangrenzend aan de woonkamer is een werkruimte met vaste kastruimte te bereiken. Het leefgedeelte staat in open verbinding met de moderne en luxe woonkeuken aan de achterzijde van de woning waar voldoende plaats is voor een grote eethoek. Deze keuken met spoeleiland is voorzien van een 6-pits kookplaat (Borreti) met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Een prachtige vide brengt je naar de twee slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Op de overloop en in beide slaapkamers zijn prachtige vaste kasten gerealiseerd. Daarnaast is in de kinderkamer een stortkoker voor de was aanwezig en is de vliering toegankelijk middels een vlizotrap. Zowel het souterrain als de verdieping is voorzien van vloerbedekking met comfortabele vloerverwarming.
Overige verdiepingen
Het souterrain is te bereiken via een vaste trap en biedt drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische ruimte met voldoende kastruimte en witgoedaansluitingen. In een vaste kast in de wasruimte is de c.v.-installatie (Nefit 2016) gesitueerd en op een van de slaapkamer is een vaste kast over de gehele breedte aanwezig. Alle kamers bieden toegang tot een buitenruimte en zijn daarvoor voorzien van voldoende daglicht. De badkamer beschikt naast een betonciré afwerking over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Een volwaardige verdieping welke ook ingezet kan worden als gastenverblijf met de nodige privacy.
Bijzonderheden
De heerlijke tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk ontworpen en hierbij is rekening gehouden met de verschillende seizoenen; je kunt hier het hele jaar door genieten! Een ruime en luxe veranda, sfeervolle zitkuil, sierbestrating, gazon en diverse borders met o.a. siergrassen en meerstammige bomen maken dit geheel tot een aantrekkelijke buitenruimte. In de veranda met glazen (vouw)pui en een sfeervolle houtkachel is het fijn vertoeven; deze ruimte is daarnaast goed geïsoleerd en voorbereid op vloerverwarming). Er is diverse tuinverlichting en een automatisch beregeningssysteem aanwezig en over parkeren geen zorgen; naast 3 parkeerplekken op de eigen oprit is er ook nog ruimte voor 3 auto’s in het bijgebouw. Dit goed geïsoleerde bijgebouw beschikt over een elektrische roldeur, inbouwkasten/keuken en een vaste trap naar de verdieping. Door de aanwezigheid van deze voorzieningen en de voorbereiding op vloerverwarming en een toilet is deze ruimte ook goed in te richten als bijvoorbeeld kantoor of extra woonruimte).
Deze woning is volledig afgestemd op de wensen van nu én de toekomst. Het slimme domoticasysteem regelt verlichting, klimaat, gordijnen, zonwering, stopcontacten, beregening, rookmelders, camera’s, alarm, afzuiging en een centraal stofzuigsysteem. Tot slot is het goed om te weten dat het geheel gemeubileerd over te nemen is. Zijn er nog vragen? Een uitgebreid document met alle in's en outs over dit unieke object is bij interesse op te vragen.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Inrichting
Optioneel
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2016
Dakbedekking
Dakpannen Riet
Type dak
Schilddak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
570 m²
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
681 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
3 m²
Oppervlakte externe bergruimte
107 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht
Tuin
Type
Tuin rondom
Staat
Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel
A
CV ketel
CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
6
Aantal overdekte parkeerplaatsen
3
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Gashaard Houtkachel Vloerverwarming
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
