Verkocht onder voorbehoud:De Ruyterstraat 26, 6712 DT Ede - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+43

De Ruyterstraat 26 6712 DT Ede € 598.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1958
  • 326 m² perceeloppervlakte
  • 120 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

WEGENS DE VELE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING INPLANNEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK.
Op een zeer geliefde woonlocatie in Ede ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage aan De Ruyterstraat 26. Deze keurig onderhouden woning van bouwjaar 1958 is recent volledig gemoderniseerd en afgewerkt met oog voor detail! Zo zijn de wanden en het plafond gestukt en voorzien van inbouwspots en is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Overige aandachtspunten die we graag benoemen zijn o.a. de prachtige houten deuren, sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer en het luxe tuinhuis in de achtertuin. Deze fijne gezinswoning is volledig geïsoleerd en gelegen op een perceel van 326 m2. Bovendien bevindt het centrum van Ede zich op loopafstand, net als voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het bos. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt naar deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom!

Indeling

Bij binnenkomst via de entree is de hal bereikbaar, die toegang biedt tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fontein, provisiekast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Prachtige stalen deuren leiden je naar de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle erker en netjes is afgewerkt met gestucte wanden en plafond met inbouwspots. De royale eethoek, gelegen in het verlengde van de woonkamer, geniet van een overvloed aan natuurlijk lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 6-pits (Boretti) gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met voldoende opbergruimte in de handige kastenwand. Tot slot is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiatoren en vloerverwarming. De (ouder)slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien een vaste kastenwand en geeft toegang tot het balkon. Daarnaast zijn alle slaapkamers keurig afgewerkt met gladde wanden en hoge plinten.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, evenals de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2021). Deze verdieping is voorbereid voor het creëren van extra slaapkamers, waarbij het mogelijk is om 2 extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden

De prachtig onderhouden tuin is op het zuidoosten georiënteerd en beschikt o.a. over groene borders met cortenstaal, bestraat terras en een gazon. Daarnaast is er een luxe en sfeervol tuinhuis met openslaande glazen deuren. Er is dus altijd wel een fijne plek te vinden om te genieten in deze heerlijke tuin! In de aangebouwde berging is een keukenblok aanwezig en er is een directe doorgang naar de garage. De royale voortuin biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeer- en speelgelegenheid in de wijk te vinden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Dinsdag 7 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1958
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
326 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
401 m³
Oppervlakte externe bergruimte
46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Garagebox
Heeft een balkon
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ede K 13094
Perceeloppervlakte
29 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Ede K 10281
Perceeloppervlakte
297 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

De Ruyterstraat 26, 6712 DT EDE (1) Download