Verkocht

Verkocht: Goudenregenstraat 12, 6744 AR Ederveen

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 188 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Bent u op zoek naar een hoekwoning in het dorpshart van Ederveen? Dan is wellicht de woning aan Goudenregenstraat 12 wat voor u! De woning is voorzien van een ruime woonkamer en heeft aan de voorzijde een eigen oprit. Naast voldoende parkeergelegenheid is er in deze kindvriendelijke wijk ook genoeg speelgelegenheid. Daarom is deze woonwijk zeer geschikt voor gezinnen en het is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en het dorpshart. Vanwege de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in Ede, bij station Veenendaal-De Klomp of op de snelwegen A30 en A12. Bent u in de gelegenheid om onze woning te komen bezichtigen?

Indeling

Begane grond: via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal waar zich de garderobe, meterkast en de toegang tot de woonkamer bevindt. De ruime woonkamer heeft een prachtige laminaat vloer, een provisiekast en er is een pelletkachel geïnstalleerd. De keuken met L-vormige opstelling is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. De keuken heeft uitzicht op de achtertuin. Via de woonkamer komt u in de hal aan de achterzijde van de woning. In deze hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fontein en de achterdeur die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping

1e verdieping: vanaf de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een Velux dakraam, douchecabine, toilet en een wastafel. Slaapkamer 1 is ruim van opzet en heeft een Velux dakraam met zonwering en -verduistering. Slaapkamer 2 en 3 hebben een knieschot voor extra bergruimte en ook een Velux dakraam.

Tweede verdieping

2e verdieping: op de overloop met dakraam zijn de witgoed aansluitingen en op deze verdieping is ook de cv-installatie (Nefit 2015) geïnstalleerd. Vanaf de overloop is de vierde ruime slaapkamer bereikbaar met Velux dakraam en grote diepe kast. Daarnaast is er een vliering aanwezig.

Tuin

Tuininformatie: de achtertuin is op het oosten gelegen en is geheel met klinkers bestraat en biedt veel privacy. Zeker door de overkapping die aanwezig is naast de ruime, vrijstaande houten schuur. Ideaal om uw gereedschap en fietsen te stallen. Tot slot biedt het pad naast de woning de mogelijkheid om de tuin rechtstreeks te betreden. Wat wilt u nog meer?!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Pelletkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart