AV2 (1).jpg AV2 (16).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (7).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (12).jpg AV2 (11).jpg AV2 (13).jpg AV2 (22).jpg AV2 (26).jpg AV2 (28).jpg AV2 (18).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2-1.jpg AV2 (27).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2-2.jpg AV2 (37).jpg AV2-37.jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (19).jpg AV2 (17).jpg AV2 (39).jpg AV2 (40).jpg AV2 (41).jpg AV2 (35).jpg AV2 (36).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (38).jpg AV2 (43).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (16).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (3).jpg

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.hoofdweg181-183.nl

Hoofdweg 181-183, 6744 WK Ederveen
€ 1.095.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 373 m²
Perceeloppervlakte 830 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met garage en kantoorruimte aan huis? Dan is deze prachtige woning aan Hoofdweg 181-183 in Ederveen wellicht wat voor u! De woning is gebouwd in 1935 en in 2004 is er van de totaal 373 m2 woonoppervlak, 137 m2 ingericht als kantoorruimte. Het kantoor heeft een eigen ingang (nr. 183), eigen keuken, toiletruimte, c.v.-installatie en maar liefst 4 kantoorruimtes op de begane grond en 2 kantoorruimtes op de 1ste verdieping. Ook de woning (nr 181) is royaal van opzet en de aandachtspunten die wij u graag willen benoemen zijn o.a. de glas-in-lood ramen, sfeervolle woonkamer met houtkachel en aangebouwde serre, royale woonkeuken met vloerverwarming, badkamer op de begane grond en op de 1ste verdieping en de 7 slaapkamers. Niet alleen veel ruimte in het huis/kantoor, maar ook rondom de woning. Want het object is namelijk gelegen op een perceel van maar liefst 830 m2, nabij het dorpshart waar u alle dagelijkse voorzieningen treft. Ook de bushalte, station Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12/A30 zijn op korte afstanden bereikbaar. Bent u op zoek naar een unieke woonlocatie waar u wonen en werk kunt combineren? Of bent u op zoek naar een mantelzorgwoning, gezinshuis, logeerhuis of wilt u met 2 gezinnen het object bewonen? Vanwege de dubbele woonbestemming die rust op het object is dat allemaal mogelijk! Maak gerust een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. Wij helpen u graag verder en u bent uiteraard van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg181-183.nl voor alle informatie.

Indeling

Woning
Begane grond: via de entree van de woning bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een houtkachel, houten vloer en een aangebouwde serre. De grote raampartijen zorgen voor het gewenste lichtinval en ook kunt u vanuit de serre, middels 2 openslaande deuren, de tuin bereiken. Via de woonkamer bereikt u de woonkeuken. De woonkeuken is ruim van opzet en hier kunt u zeker een grote eettafel kwijt. De keuken met U-vormige opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. De keuken geeft u toegang tot de tuin, het terras aan de achterzijde van de woning naast het kantoor, de zolder (via vlizotrap te bereiken) en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger aansluitingen gesitueerd. Tevens beschikt deze bijkeuken over een vaste kastenwand, solatube en de toegangsdeuren tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, badkamer en de garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en designradiator. In de keuken en bijkeuken is er vloerverwarming aanwezig.

Kantoor
Via de overdekte entree van het kantoor bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, keuken en de 4 kantoorruimtes. Via een vaste trap bereikt u de overloop, die u toegang geeft tot een vaste kast (opslag) en het 4e en 5de kantoor. De grootste ruimte beschikt over 4 dakramen en aan de achterzijde van het kantoor is op de 1ste verdieping over de gehele breedte een dakkapel gerealiseerd. Het kantoor is circa 137 m2 groot.

Eerste verdieping

Via een vaste trap bereikt u de overloop, die u toegang geeft tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, wandcloset en een douchecabine. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste slaapkamer een vaste kastenwand heeft. Dit geldt tevens voor de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer beschikt namelijk over een vaste kastenwand, maar geeft u ook toegang tot het platte dak van de woning.

Tweede verdieping

Op de overloop van de 1ste naar de 2de verdieping treft u een schitterend glas-in-lood raam aan. Deze vaste trap brengt u naar de overloop van de 2e verdieping. Hier zijn nog eens 3 slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte gesitueerd en de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een dakkapel.

Bijzonderheden

De tuin is rondom de woning gesitueerd en achterom te bereiken. Het terras links naast de woning is op het zuiden gelegen en hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. De buitenkranen zijn aangesloten op een eigen waterpomp en naast de groene borders treft u ook een vrijstaande veranda in de tuin aan. De volledig geïsoleerde garage is inpandig te bereiken en is circa 31 m2 groot. De garage heeft ook een zolder van circa 16 m2 die via een vaste trap te bereiken is. Via de garage is ook het kantoor en een 2e bijkeuken te bereiken. Hier is een wastafel en 2 c.v.-installaties te vinden, namelijk één voor het kantoor en één voor de woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 830 m²
Woonoppervlakte 373 m²
Inhoud 1.530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ede H 2468 Ede H 2468
Perceeloppervlakte 830 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart