Verkocht onder voorbehoud:Hortensiastraat 25, 6744 AA Ederveen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+35

Hortensiastraat 25 6744 AA Ederveen € 425.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1967
  • 187 m² perceeloppervlakte
  • 102 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Welkom bij deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning nabij het dorpshart van Ederveen aan Hortensiastraat 25. Gelegen in een rustige straat biedt deze woning van bouwjaar 1967 een ideale woonplek voor jou(w gezin)! Aandachtspunten die wij graag benoemen zijn o.a. de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, de lichte woonkamer, gemoderniseerde badkamer/toiletruimte en de fijne veranda. Ook is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; hier vind je de keuken – met schier-/kookeiland en zicht op de tuin – en een praktische bijkeuken. Dankzij de gunstige ligging zijn de voorzieningen die het dorp te bieden heeft op korte afstand bereikbaar. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij heten je van harte welkom!

Indeling

Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, trap-/meterkast (met glasvezelaansluiting) en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze ruimte beschikt over een sfeervolle haard en een keurige laminaatvloer. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Vervolgens is de keuken bereikbaar. Met een rechte opstelling en een schiereiland is hier de volgende inbouwapparatuur te vinden: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Tot slot is de bijkeuken te bereiken waar o.a. de c.v-installatie (Nefit Ecomline 2002) is gesitueerd.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer (2018) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer heeft een royale oppervlakte (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een vaste kast over de gehele breedte. Tot slot is op de overloop de vlizotrap te vinden die toegang biedt tot de bergzolder.

Bijzonderheden

De onderhoudsvriendelijke tuin is via de oprit te bereiken en voorzien een bestraat terras en erfafscheiding middels een houten schutting. Ook kun je in de schaduw genieten van het buitenleven door middel van de sfeervolle veranda. Het keukenraam en de voorzijde van de woning is daarnaast voorzien van zonneschermen. Tot slot kun je op eigen terrein parkeren door middel van de oprit en is er voldoende parkeer- en speelgelegenheid in de wijk te vinden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Woensdag 22 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1967
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Dwarskap
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
187 m²
Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
388 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
0,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit Ecomline
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2002
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Pelletkachel
Keukenvoorzieningen
Kookeiland
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ede H 2261
Perceeloppervlakte
187 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Hortensiastraat 25, 6744 AA EDERVEEN (1) Download