Verkocht onder voorbehoud:Nieuweweg 31A, 6744 PK Ederveen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+38

Nieuweweg 31A 6744 PK Ederveen € 450.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1980
  • 201 m² perceeloppervlakte
  • 110 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Op korte afstand van het dorpshart in Ederveen staat nu aan Nieuweweg 31-A een halfvrijstaande woning te koop! Deze gezinswoning van bouwjaar 1980 biedt o.a. een vrijstaande stenen garage met vliering en een ruime oprit. Daarnaast is de woning met energielabel C keurig onderhouden, zijn er 5 slaapkamers, een erker en een grote dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Overige aandachtspunten die wij graag benoemen zijn de gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, de mooie houten vloer en praktische bijkeuken. Op een perceel van 201 m2 biedt dit object aan de voorzijde een vrij uitzicht. Vanwege de centrale ligging in het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te bereiken. Ben je op zoek naar een leuke woning voor jezelf en/of het gezin? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij heten je van harte welkom!

Indeling

Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de toiletruimte met fonteintje, provisie-/meterkast met glasvezelaansluiting en de keuken. De keuken met rechte opstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens bereik je de sfeervolle (doorzon)woonkamer met erker; een gezellige ruimte met veel lichtinval. Er voldoende plaats voor een zithoek en een eethoek. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is een vaste kastenwand aanwezig en deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin. Tot slot is de begane grond grotendeels voorzien van een mooie houten vloer en gestuukte wanden en plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping

Middels een vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer aan de voorzijde van de woning is geheel betegeld en beschikt over een douche in bad en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een inbouwkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de overloop zijn de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en de c.v.-installatie (Remeha 2019) te vinden. Daarnaast geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Er is veel extra ruimte en licht ontstaan op deze verdieping door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast en een Velux-dakraam. Tot slot is er diverse opbergruimte achter de knieschotten te vinden.

Bijzonderheden

De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning beschikt over (sier)bestrating en diverse groene borders. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig met een handige vliering welke voor de nodige opbergruimte zorgt. De garage beschikt over openslaande deuren en aan de voorzijde is een overkapping met daklicht aanwezig. Tot slot is het mogelijk je auto(‘s) op eigen terrein te parkeren en is er voldoende parkeer- en speelgelegenheid in de buurt te vinden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Woensdag 22 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
201 m²
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
371 m³
Oppervlakte externe bergruimte
46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Zitbad
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ede H 2587
Perceeloppervlakte
201 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Nieuweweg 31-A, 6744 PK EDERVEEN (1) Download