Verkocht: Deze woning heeft een unieke website: www.schras8.nl

Op zoek naar een vrijstaande woning met royaal bijgebouw voor uw gezin en uw bedrijf? Dan is deze karakteristieke jaren ’30 woning met bestemming detailhandel aan Schras 8 in Ederveen misschien wel wat voor u! Boven de winkelruimte is een VERGUNNING aanwezig voor de realisatie van EEN APPARTEMENT! Dit object biedt u vele mogelijkheden en is gelegen op een perceel van 1.003 m2 in het dorpshart van Ederveen. Vanwege de centrale ligging bent u binnen enkele minuten via de snelwegen A30, A12 en A1 op de plek van bestemming. Met betrekking tot het woongenot hoeft u zich ook geen zorgen te maken, want deze sfeervolle uitgebouwde woning is vakkundig afgewerkt en beschikt o.a. over een erker, openhaard, royale woonkamer, woonkeuken en een prachtige tuin met terras en veranda. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Het bedrijfsgedeelte (bijgebouw) heeft een (woon)oppervlakte van circa 196 m2 en is voorzien van een eigen entree. Bent u degene die op zoek is naar een bedrijfswoning op een ideale woonlocatie? Stop dan met zoeken en neem geheel vrijblijvend contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op schras8.nl voor alle informatie.

Begane grond: via de entree komt u in de centraal gelegen hal, die u toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe en de woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken met gestuct plafond en hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis met braadslede en oven (Boretti), afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de woonkamer en de hal naar de bijkeuken, toiletruimte met wandcloset en fontein en het kantoor te bereiken. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en beschikt over een laminaat vloer en een openhaard. De openslaande deuren geven u toegang tot de tuin. Het kantoor is een multifunctionele ruimte die beschikt over een inbouwkast. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de kelderkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de hal.

1e verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, watercloset en een wastafelmeubel met waskom. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over gehele breedte gesitueerd (voorheen 2 slaapkamers) en beschikt over een kastenwand, een wastafel en een toegangsdeur naar het platte dak. De overige 2 slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikken ook over een kastenwand, waarvan 1 slaapkamer een wastafel heeft.

2e verdieping: via de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken. Deze kamer heeft een royale bergruimte en hier bevindt zich o.a. de c.v.-installatie (Remeha 2006). Realisatie van extra kamers is mogelijk!

Tuin informatie: de fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een terras en een prachtige veranda. Deze veranda is aan het bedrijfsgedeelte gebouwd. Vanwege de oprit is parkeren op eigen terrein mogelijk en ook voor het bedrijfsdeel is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Extra informatie: het bijgebouw/bedrijfsgedeelte heeft een eigen entree. Via de entree bereikt u de 3 behandelingsruimtes en de toiletruimte. Alle 3 de ruimtes zijn voorzien van een wastafel. Daarnaast zijn er nog een (privé) bergruimte en een stallingruimte/werkplaats/ garage aanwezig. Via de hal bereikt u de meterkast, de 2e toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de overloop op de 1e verdieping bereikt u de woonkamer, de slaapkamer, de bergruimte en de technische ruimte. In de technische ruimte zijn o.a. de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie gesitueerd. Bedrijfsmatig biedt deze locatie u genoeg mogelijkheden!