Verkocht onder voorbehoud:Veldjeshof 10, 6744 VB Ederveen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+45

Veldjeshof 10 6744 VB Ederveen € 498.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2008
  • 156 m² perceeloppervlakte
  • 125 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpshart van Ederveen staat deze instapklare tussenwoning met fijne achtertuin te koop! Deze woning van bouwjaar 2008 beschikt over 125 m2 woonoppervlak, is volledig geïsoleerd (energielabel A) en gelegen op een perceel van 156 m2. Aandachtspunten die wij graag benoemen zijn o.a. de sfeervolle leefruimte met handige bijkeuken, 5 slaapkamers en dakkapel op de 1e verdieping. Daarnaast is de ligging van het object ook gunstig te noemen. Zo zijn voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en gezondheidszorg op korte afstand te bereiken. Is deze gezinswoning jouw droomwoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom!

Indeling

Via de entree is de hal bereikbaar die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), schoenenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met gaskachel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra wastafel aanwezig. De hoekvormige keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel, en twee van de kamers hebben daarnaast een handige inbouwkast. De volledig betegelde badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ook de badkamer beschikt over een dakkapel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot een berging, een inloopkast en twee slaapkamers. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Nefit 2023). Beide slaapkamers beschikken over voldoende natuurlijk daglicht dankzij de Velux dakramen. Tevens biedt de overloop ook toegang tot de vliering, middels een vlizotrap. De gehele bovenverdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden

De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en beschikt over een gezellig terras, (sier)bestrating, groene borders en een gazon. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap of fietsen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en speelruimte in de wijk.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Dinsdag 9 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2008
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
156 m²
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
452 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
3,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6,2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ede H 3813
Perceeloppervlakte
156 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Veldjeshof 10, 6744 VB EDERVEEN (1) Download