In de jonge wijk Smachtenburg in Harskamp staat nu aan Boven Engweg 15 een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage te koop. De woning van bouwjaar 2016 is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Daarnaast heeft de woning 4 royale slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, fijne overkapping in de achtertuin (tuin op het zuiden) en is het gelegen op een perceel van 296 m2. Naast de gunstige ligging nabij dorpshart, waar u de dagelijkse voorzieningen treft, is de woning ook vrij gelegen aan de rand van het dorp Harskamp. Een prachtige woonlocatie voor u en uw gezin! Als u altijd in een mooi dorp op de Veluwe hebt willen wonen, dan adviseren wij u om contact op te nemen met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak. We zullen u zeker verrassen met de ruimte in en rondom de woning. Kom gerust kijken, want u bent van harte welkom!
Indeling
Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en de woonkamer. De over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en geeft eveneens toegang tot de garage. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de woonkeuken. De sfeervolle en luxe keuken met hoekopstelling is voorzien van een Boretti fornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Floww (kokend water) kraan. De wanden zijn glad afgewerkt en in het gestuukte plafond zijn inbouwspots aanwezig. Tot slot beschikt de begane grond over een pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een plafond met inbouwspots. De ouderslaapkamer bevindt zich net als de badkamer aan de achterzijde van de woning en hier is een royale inloopkast gesitueerd. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning aanwezig. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de ruime zolder waar nog een slaapkamer te vinden is. Daarnaast zijn op deze verdieping de c.v.-installatie (Intergas 2016) en de wasmachine- en drogeraansluitingen gesitueerd en achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Ook beschikt deze verdieping over een laminaatvloer en bestaat er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden
De achtertuin is op het zuiden gelegen en achterom te bereiken. Deze diepe tuin van circa 15 meter beschikt over een vrijstaande berging met fijne overkapping, (kunst)gazon, terras (sierbestrating) en een groene border. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte. De garage beschikt aan de voorzijde over een dubbele deur en via een deur aan de achterzijde is de tuin te bereiken. De oprit heeft voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Tot slot zijn er voldoende parkeer- en speelvoorzieningen in de wijk aanwezig.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Vrijdag 26 april 2024
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2016
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
296 m²
Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
746 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m²
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In bosrijke omgeving In woonwijk
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel
A
CV ketel
CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!