+45

Engweg 22 6741 CZ Lunteren € 639.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1972
  • 250 m² perceeloppervlakte
  • 128 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
Deze woning heeft een unieke website: www.engweg22lunteren.nl

Beschrijving

Aan de rand van het prachtige dorp Lunteren staat nu aan Engweg 22 een 2-onder-1-kap woning met garage te koop. Deze woning van bouwjaar 1971 is gelegen op een perceel van 250 m2 en in 2020 voorzien van 12 zonnepanelen (energielabel B). Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig te noemen. Recent zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd zoals o.a. het plaatsen van een nieuwe keuken en er is een royale serre met screens gerealiseerd. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken; dat kan namelijk op de royale oprit, onder de carport of in de garage. Daarnaast maakt de geliefde woonlocatie dit object uniek; nabij het Luntersche Buurtbosch, maar ook op loopafstand van het dorpshart en het station. Ben je op zoek naar een leuke woning aan de oostkant van Lunteren? Kom dan snel kijken en laat je verrassen! Je bent van harte welkom.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op engweg22lunteren.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met glasvezel, geheel betegelde toiletruimte, de woonkamer en de slaapkamer. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij en beschikt over een mooie pvc vloer. Ook is er een sfeervolle kachel aanwezig. In het achterste deel is een eethoek gesitueerd. Via de eethoek komt u in de keuken met hoekopstelling, die voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens zijn de serre en de achtertuin te bereiken. In een vaste kastruimte zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. Tot slot is vanuit de slaapkamer de aangrenzende badkamer met inloopdouche en een wastafel bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn 3 (slaap)kamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche in bad, toilet, een wastafelmeubel. De kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over 2 Velux-dakramen en is op dit moment in gebruik als bergruimte. Ook is hier de c.v.-installatie (Remeha 2020) gesitueerd. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde aanwezig, waarvan er een beschikt over een Velux-dakraam. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden

De verzorgde tuin is op het zuidoosten georiënteerd en beschikt over een bestraat terras en groene border. De serre aan de achterzijde is geheel voorzien van screens. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. En over bergruimte geen zorgen, want ook op de garage is een vliering aanwezig! Tot slot is de vrijstaande garage zowel via de tuin als via de royale eigen oprit te bereiken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Maandag 25 maart 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
250 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan bosrand
Aan rustige weg

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Pelletkachel
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Carport
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren B 1327
Perceeloppervlakte
250 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Engweg 22, 6741 CZ LUNTEREN (1) Download