Verkocht onder voorbehoud:Hermelijnlaan 72, 6741 BX Lunteren - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+31

Hermelijnlaan 72 6741 BX Lunteren € 389.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1988
  • 116 m² perceeloppervlakte
  • 96 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning in Lunteren met achtertuin op het zuiden? Dan is deze woning aan Hermelijnlaan 72 misschien wel wat voor jou! Gebouwd in 1988, bevindt deze woning zich aan een rustige straat op een perceel van 116 m2. Met 4 slaapkamers, in 2019 vernieuwde badkamer en een royale woonkamer biedt deze woning de ideale ruimte voor een gezin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speelveld voorzien van diverse speeltoestellen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het dorpshart, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is het Luntersche Buurtbosch ook in de buurt te vinden. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Indeling

Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met glasvezel, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een open, lichte ruimte en er is plaats voor een royale zithoek. Vanuit de zithoek aan de achterzijde van de woning is er ook de tuin bereikbaar. Voor opbergruimte is er onder de trap een ruime provisieruimte aanwezig. De keuken met hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een 6-pits fornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van een pvc vloer.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. De in 2019 vernieuwde badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een douche. Naast de moderne badkamer is er ook een slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer heeft natuurlijk daglicht door middel van een Velux dakraam. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en ook deze zijn voorzien van een Velux dakraam.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de overloop. Op deze verdieping is de 4e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is goed afgewerkt en beschikt over twee Velux dakramen. Voor extra opbergruimte heeft deze woning knieschotten en een vliering die te bereiken is met een vlizotrap. Als laatste is er op overloop de c.v.-installatie (Nefit Smartline HR 2004) en aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

Bijzonderheden

Extra informatie: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een bestraat terras, groene borders en een gezellige veranda met berging. Met de buitenzonwering die aan de woning gevestigd is, kun je in de achtertuin altijd genieten van de zon en schaduw. Tot slot is er in de wijk voldoende parkeer- en speelgelegenheid.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Vrijdag 23 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1988
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Dwarskap
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
116 m²
Woonoppervlakte
96,2 m²
Inhoud
345 m³
Oppervlakte externe bergruimte
10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit Smartline HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2004
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Lunteren K 7162
Lunteren K 7162
Perceeloppervlakte
116 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Hermelijnlaan 72, 6741 BX LUNTEREN (1) Download