Open huis: 15 juni 13:00 - 15:00
Koop:Klokkegat 10, 6741 EL Lunteren - Foto
+61

Klokkegat 10 6741 EL Lunteren € 825.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1981
  • 535 m² perceeloppervlakte
  • 150 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Deze woning heeft een unieke website: www.klokkegat10.nl

Beschrijving

In de geliefde buurt Lunteren-Oost staat nu aan Klokkegat 10 een royale vrijstaande woning met garage te koop. Deze levensloopbestendige woning, met een woonoppervlakte van circa 150 m2 en een royaal perceel van 535 m2, is gebouwd in 1981 en beschikt over energielabel C. Enkele hoogtepunten die we willen benadrukken zijn onder andere de sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel, de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond (totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers) en de royale verzorgde tuin rondom de woning. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig waardoor je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren en bovendien heeft de woning een heel gunstige ligging; zowel het dorpshart met alle dagelijkse voorzieningen, het station en het prachtige Luntersche Buurtbosch zijn namelijk op korte afstand gelegen! Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken. Je bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klokkegat10.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, wasruimte, keuken, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle houtkachel en diverse grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eethoek. Via de schuifpui is de tuin eenvoudig te bereiken. Op de begane grond is tevens een slaapkamer gesitueerd, bereikbaar via de woonkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en een douche. De keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn.

Eerste verdieping

Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en een c.v.-kast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de 3e slaapkamer vind je aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is uitgerust met vaste kasten en heeft een heerlijk balkon op het zuiden. De overige slaapkamers beschikken over een Velux-dakraam. In de kast op de overloop bevindt zich de c.v.-installatie (Nefit 2018). Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder met Velux-dakraam te bereiken. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. Tot slot is de badkamer op deze verdieping volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset.

Bijzonderheden

De tuin rondom is verzorgd aangelegd met groene borders, een gazon en een diverse sierbestrating. Het biedt een heerlijke omgeving om te tuinieren en te genieten van de zon en het buitenleven. Er zijn verschillende (overkapte) zithoeken gecreëerd en er is voldoende bergruimte aanwezig. Naast de berging achterin de tuin is er een garage met vliering van maar liefst 7 meter diep. Bovendien beschikt de woning over een royale eigen oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor je auto('s). Ook is er in de straat is voldoende parkeer- en speelgelegenheid aanwezig.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Donderdag 23 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1981
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
535 m²
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
622 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19 m²
Oppervlakte externe bergruimte
40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Zitbad
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren C 3260
Perceeloppervlakte
535 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Klokkegat 10, 6741 EL LUNTEREN (1) Download
Open huis 15 juni 13:00 - 15:00