Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.klokkegat37.nl
Klokkegat 37, 6741 EM Lunteren
€ 795.000,- k.k.
Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
---|---|
Woonoppervlakte | 207 m² |
Perceeloppervlakte | 450 m² |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Beschrijving
In de geliefde buurt Lunteren-Oost staat nu aan Klokkegat 37 een royale vrijstaande woning met garage te koop. De uitgebouwde woning beschikt aan de achterzijde over o.a. een royale woonkamer, bijkeuken en een tv-/hobbykamer. Tevens is er boven de garage een werk-/slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning over maar liefst 6 slaapkamers beschikt. Ook is er in 2018 een moderne keuken in hoekopstelling geplaatst. Dit gezellige familiehuis is gelegen op een perceel van 450 m2 in een rustige buurt, kindvriendelijke wijk en op loopafstand van Het Luntersche Buurtbosch. Ook het dorpshart van het charmante Lunteren en de daarbij horende voorzieningen zijn binnen handbereik. Hopelijk hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Kom dan snel kijken bij deze prachtige woning. U bent van harte welkom!
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klokkegat37.nl voor alle informatie.
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klokkegat37.nl voor alle informatie.
Indeling
Via de entree is de ruime hal bereikbaar, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een prachtige massief eikenhouten vloer en openslaande deuren die u toegang bieden tot de achtertuin. Ook is er een houtkachelaansluiting aanwezig. Via de woonkamer komt u in de moderne keuken met hoekopstelling, die voorzien is van een graniet werkblad en Siemens keukenapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Vervolgens komt u in de bijkeuken waar zich de wasmachine en droger aansluitingen bevinden en een voorraadkast voor de gewenst opbergruimte. Tot slot is er op de begane grond nog een werkkamer en een inpandige garage aanwezig. De werkkamer kan ook als slaapkamer of bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte gebruikt worden.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de 5 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De betegelde badkamer is in 2009 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en 2 wastafels. De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaat vloer. De werkkamer is boven de garage gesitueerd en krijgt daglicht middels een groot Velux dakraam.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder die uit 2 ruimtes bestaat. Tevens is de c.v.-installatie (Nefit 2013) hier gesitueerd. Deze verdieping heeft nu een aparte (slaap)kamer en op de voorzolder is er de mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren!
Tuin
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is via het pad naast de woning te bereiken. De tuin beschikt over een terras, gazon en groene borders. De tuin biedt u veel privacy en is tevens een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Vanwege de oprit naast de woning kunt u uw auto(‘s) op eigen terrein parkeren. Tot slot is er voldoende parkeer- en speelgelegenheid in de gezellige buurt aanwezig.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Vraagprijs | € 795.000,- k.k. |
Aanvaarding | In overleg |
Bouw | |
---|---|
Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 1985 |
Dakbedekking | Bitumen Dakpannen |
Type dak | Samengesteld |
Keurmerken | Energie prestatie advies |
Isolatievormen | Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie |
Oppervlaktes en inhoud | |
---|---|
Perceeloppervlakte | 450 m² |
Woonoppervlakte | 207 m² |
Inhoud | 850 m³ |
Oppervlakte overige inpandige ruimten | 21 m² |
Indeling | |
---|---|
Aantal bouwlagen | 3 |
Aantal kamers | 8 (waarvan 6 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
Locatie | |
---|---|
Ligging | Aan bosrand Aan rustige weg In woonwijk |
Tuin | |
---|---|
Type | Tuin rondom |
Hoofdtuin | Ja |
Heeft een achterom | Ja |
Staat | Prachtig aangelegd |
Energieverbruik | |
---|---|
Energielabel | C |
CV ketel | |
---|---|
CV ketel | Nefit |
Warmtebron | Gas |
Bouwjaar | 2013 |
Combiketel | Ja |
Eigendom | Eigendom |
Uitrusting | |
---|---|
Warm water | CV-ketel Elektrische boiler |
Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Hete luchtverwarming |
Badkamervoorzieningen | Douche Toilet Wastafel Wastafelmeubel |
Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
Heeft airco | Ja |
Heeft kabel-tv | Ja |
Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
Tuin aanwezig | Ja |
Heeft een garage | Ja |
Beschikt over een internetverbinding | Ja |
Heeft een dakraam | Ja |
Heeft ventilatie | Ja |
Kadastrale gegevens | |
---|---|
Lunteren C 3408 | Lunteren C 3408 |
Perceeloppervlakte | 450 m² |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomsituatie | Eigen grond |