Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.klokkegat37.nl

Klokkegat 37, 6741 EM Lunteren
€ 795.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 207 m²
Perceeloppervlakte 450 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In de geliefde buurt Lunteren-Oost staat nu aan Klokkegat 37 een royale vrijstaande woning met garage te koop. De uitgebouwde woning beschikt aan de achterzijde over o.a. een royale woonkamer, bijkeuken en een tv-/hobbykamer. Tevens is er boven de garage een werk-/slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning over maar liefst 6 slaapkamers beschikt. Ook is er in 2018 een moderne keuken in hoekopstelling geplaatst. Dit gezellige familiehuis is gelegen op een perceel van 450 m2 in een rustige buurt, kindvriendelijke wijk en op loopafstand van Het Luntersche Buurtbosch. Ook het dorpshart van het charmante Lunteren en de daarbij horende voorzieningen zijn binnen handbereik. Hopelijk hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Kom dan snel kijken bij deze prachtige woning. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klokkegat37.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree is de ruime hal bereikbaar, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een prachtige massief eikenhouten vloer en openslaande deuren die u toegang bieden tot de achtertuin. Ook is er een houtkachelaansluiting aanwezig. Via de woonkamer komt u in de moderne keuken met hoekopstelling, die voorzien is van een graniet werkblad en Siemens keukenapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Vervolgens komt u in de bijkeuken waar zich de wasmachine en droger aansluitingen bevinden en een voorraadkast voor de gewenst opbergruimte. Tot slot is er op de begane grond nog een werkkamer en een inpandige garage aanwezig. De werkkamer kan ook als slaapkamer of bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte gebruikt worden.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de 5 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De betegelde badkamer is in 2009 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en 2 wastafels. De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaat vloer. De werkkamer is boven de garage gesitueerd en krijgt daglicht middels een groot Velux dakraam.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder die uit 2 ruimtes bestaat. Tevens is de c.v.-installatie (Nefit 2013) hier gesitueerd. Deze verdieping heeft nu een aparte (slaap)kamer en op de voorzolder is er de mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren!

Tuin

De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is via het pad naast de woning te bereiken. De tuin beschikt over een terras, gazon en groene borders. De tuin biedt u veel privacy en is tevens een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Vanwege de oprit naast de woning kunt u uw auto(‘s) op eigen terrein parkeren. Tot slot is er voldoende parkeer- en speelgelegenheid in de gezellige buurt aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Woonoppervlakte 207 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lunteren C 3408 Lunteren C 3408
Perceeloppervlakte 450 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart