+41

Klomperweg 71 6741 PD Lunteren € 899.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2023
  • 324 m² perceeloppervlakte
  • 167 m² gebruiksoppervlakte
  • A+++ Energielabel A+++
Deze woning heeft een unieke website: www.klomperweg71.nl

Beschrijving

Deze prachtige gezinswoning van nieuwbouwproject ‘Marandistaete’ is er één om verliefd op te worden! Ben jij op zoek naar een duurzaam gebouwde en toekomstbestendige woning? Kom dan snel kijken naar deze royale vrijstaande woning met garage nabij het dorpshart van Lunteren! Aan Klomperweg 71 staat nu een hoogwaardig afgewerkte woning met energielabel A+++ te koop. Deze jonge en moderne woning is in 2023 gebouwd met oog voor detail; zo beschikt de woning over een luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, 5 slaapkamers, moderne badkamer en er is een gezellige veranda aanwezig. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen. Door de aanwezigheid van een warmtepomp en vloerverwarming kun je in de gehele woning genieten van comfortabele warmte, maar in de zomer ook gebruik maken van de koelfunctie. De ideale ligging maakt dat alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg, scholen en kinderopvang op loopafstand te bereiken zijn. Ook ben je binnen enkele minuten in het prachtige Luntersche Buurtbosch, op het station of de snelwegen A30/A12. Hebben wij je interesse gewekt en wil je deze prachtige gezinswoning komen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klomperweg71.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (met glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkamer/-keuken. Bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking direct op! De luxe woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een royale erker. Aan het kook-/spoeleiland is plaats voor 2 barkrukken en de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vervolgens bereik je het eetgedeelte en de L-vormige woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door de grote glazen pui is er een fijne lichtinval en via openslaande deuren is het aangrenzende terras bereikbaar. Middels een deur in de woonkamer is de berging/garage te bereiken. Deze laatste praktische ruimte beschikt over een toegangsdeur naar de veranda en is dusdanig ingericht dat de ruimte voor diverse doeleinden kan worden ingezet. Te denken aan bijvoorbeeld een speelkamer, hobbykamer, bijkeuken of werkruimte. Tot slot zijn de wanden en het plafond glad afgewerkt en is op de gehele begane grond een mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming (en koeling) aanwezig.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Naast deze slaapkamer vind je de badkamer. De comfortabele badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De zwarte kranen in combinatie met de neutrale kleuren van de badkamer maken ook deze ruimte tot een plaatje! Aan de achterzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers gesitueerd. Ook hier zijn alle ruimtes voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een pvc-vloer met vloerverwarming (en koeling).

Tweede verdieping

Via de overloop bereik je de 2e verdieping met vloerverwarming/-koeling waar nog 2 slaapkamers en een berging zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux-dakraam en er is diverse bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Op deze verdieping is voldoende daglicht aanwezig door de 2 ramen in de kopgevels. Op de overloop zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig en in de berging zijn de technische voorzieningen te vinden.

Bijzonderheden

De tuin rondom de woning is grotendeels op het zuidoosten georiënteerd en is fraai aangelegd met o.a. een ruim terras, gazon en diverse groene borders. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden in deze tuin. Zo kun je genieten van de zon, maar ook van schaduw onder de sfeervolle veranda. Verder is er een praktische houten berging voor de nodige opbergruimte aanwezig. Aan de voorzijde is er gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. Kortom; een instapklare woning op een gunstige woonlocatie! Kom gerust kijken, wij heten je van harte welkom.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
2023
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
324 m²
Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
710 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m²
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A+++

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Zonneboiler
Verwarmingssysteem
Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 8715
Perceeloppervlakte
324 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Klomperweg 71, 6741 PD LUNTEREN (1) Download