+37

Klomperweg 77 6741 PD Lunteren € 750.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1979
  • 437 m² perceeloppervlakte
  • 244 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Deze woning heeft een unieke website: www.klomperweg77.nl

Beschrijving

Op zoek naar een royale woning met badkamer en slaapkamer(s) op de begane grond? Dan is de halfvrijstaande woning met maar liefst 18 zonnepanelen aan Klomperweg 77 te Lunteren wellicht wat voor u. De royaal uitgebouwde woning van circa 244 m2 woonoppervlakte en een perceel van 437 m2 is gebouwd in 1979 en heeft alle voorzieningen op de begane grond (ook geschikt voor rolstoelgebruikers). Denk hierbij aan een royale woonkamer met houtkachel aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers waarvan één met aangrenzende badkamer, woonkeuken, eetkamer en een serre met openslaande tuindeuren. De tuin is op het zuiden gesitueerd waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy. Vanwege de gunstige ligging nabij het dorpshart zijn ook alle voorziening op korte afstand aanwezig. Dit geldt ook voor het prachtige Luntersche Buurtbosch. Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Dan bent u van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. De ruimte in de woning gaat u zeker positief verrassen!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klomperweg77.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (glasvezel aanwezig), trapopgang naar de 1ste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een houtkachel, parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor het gewenste lichtinval. De hal die over 2 lichtkoepels beschikt brengt u vervolgens naar de 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel en de achterzijde van de woning. Hier is een eetkamer, serre, keuken en bijkeuken/berging gesitueerd. De woonkeuken met U-vormige opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, Quooker, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, koffiemachine en een koelkast. Via de openslaande tuindeuren van de serre en de bijkeuken/berging is de achter tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Via de overloop met dakraam zijn er 2 royale slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 37 m2 groot en beschikt over knieschotten, een vaste schuifkastenwand en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is circa 20 m2 groot en heeft aan weerszijde knieschotten, die zorgen voor de gewenste opbergruimte. Deze slaapkamers zijn momenteel in gebruik als kantoor en atelier.

Bijzonderheden

De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt o.a. over groene borders, terras en een tuinhuis. De aangebouwde berging bestaat momenteel uit 2 delen, namelijk een berging en een bijkeuken. Hier bevinden zich ook de c.v.-installatie (Nefit Topline 2006 – gereviseerd in 2022 – en een heteluchtverwarming van het merk Brink Elan 2007) en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Tot slot is er vanwege de royale voortuin en lange oprit voldoende ruimte om op eigen terrein uw auto’s te parkeren.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Zaterdag 30 september 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1979
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
437 m²
Woonoppervlakte
244,3 m²
Inhoud
858 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noorden
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Nefit Topline en Brink Elan luchtverwarming
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Lunteren K 5435
Lunteren K 5435
Perceeloppervlakte
437 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Klomperweg 77, 6741 PD LUNTEREN (1) Download