Konijnenlaan 11_03.jpg
Konijnenlaan 11_04.jpg
Konijnenlaan 11_06.jpg
Konijnenlaan 11_07.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deze woning heeft een unieke website: www.konijnenlaan11.nl

Konijnenlaan 11, 6741 RE Lunteren
€ 389.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Laat u verrassen en kom snel kijken bij deze goed onderhouden, instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage. Aan Konijnenlaan 11 in Lunteren staat deze volledig geïsoleerde en uitgebouwde woning met hete luchtverwarming van bouwjaar 1987 te koop. In 2015 is aan de achterzijde van de woning een serre aangebouwd. Tevens is er een nieuwe keuken geplaatst en een extra slaapkamer boven de garage gecreëerd. Een prachtige plek nabij het dorpshart van Lunteren en op loopafstand van alle voorzieningen die het schitterende dorp te bieden heeft. Wij heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op konijnenlaan11.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast met glasvezel, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. De keuken met hoekopstelling, marmeren vloer en natuursteen keukenblad is in 2015 vernieuwd en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven/heteluchtoven, vaatwasser (2018), carrousel en veel opberg ruimte. De woonkamer heeft een houten vloer, een gestuct plafond, een houtkachel, een provisiekast en een prachtige serre met schuifdeuren naar de achtertuin. De aangebouwde serre zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van elektrische screens en LED-verlichting. De serre geeft u tevens toegang tot de garage.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop (marmeren vloer) zijn 3 slaapkamers, kantoor en de badkamer te bereiken. De badkamer is in 2014 vernieuwd, heeft een Velux dakraam en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische afzuiging. Naast de badkamer bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. De ouderslaapkamer met inbouwkast is aan de achterzijde van de woning gelegen, net als het kantoor. Deze ruimte geeft toegang tot de 3e, zeer ruime slaapkamer boven de garage. De kamer heeft een dakkapel, groot Velux dakraam en is zeer netjes afgewerkt met o.a. inbouwspots. Tevens is er een vergunning aanwezig voor het plaatsen van 2 dakkapellen aan de voorzijden van de badkamer en de slaapkamer die ernaast is gelegen.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. De overloop heeft een dakraam en hier zijn de witgoed aansluitingen, de boiler (2016) en de hete luchtverwarming (Brink 20101) gesitueerd. De overloop biedt u toegang tot de (extra) slaapkamer.

Bijzonderheden

Extra informatie: de aangebouwde stenen garage is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er voldoende ruimte is om er een auto in te parkeren. Parkeren op eigen terrein is sowieso mogelijk vanwege de ruime oprit. Aan de achterzijde van de garage is een sauna gesitueerd en een veranda. Deze zijn te bereiken via de achtertuin die op het oosten is gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart