Rust, ruimte en stijl in het buitengebied van Lunteren; welkom aan de Meulunterse Engweg 2! Bent u op zoek naar een unieke plek waar landelijk wonen en luxe samenkomen? Dan is deze rietgedekte villa ‘De Woudduif’ absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning met Engelse cottage-invloeden ligt op een royaal perceel van maar liefst 14.980 m² en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en karakter.
Pluspunten op een rijtje: • Luxe rietgedekte villa met prachtige serre op een unieke woonlocatie aan de rand van Het Luntersche Buurtbosch • Rustige ligging nabij bossen, landerijen, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen • Dubbele toegang (verharde weg) via Meulunterse Engweg én Molenweg • Woonoppervlakte ca. 288 m² | Bijgebouwen ca. 205 m2 I Perceel 14.980 m² • Levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond • Zeker ideaal voor gezinnen, maar vooral ook paardenliefhebbers • Acht paardenboxen en een stapmolen • Prachtige, groene tuin met volop privacy • Inpandige garage en kelder • 30 zonnepanelen en energiebewuste voorzieningen
Een perfect thuis voor gezinnen, paardenliefhebbers en/of mensen die levensloop bestendig willen wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 288 m², meerdere leef- en slaapvertrekken, een inpandige garage, bijgebouw met paardenfaciliteiten en een schitterende tuin met uitzicht over landerijen, is dit écht een plek die je moet beleven.
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op meulunterseengweg2.nl voor alle informatie.
Indeling
De beleving start al direct bij binnenkomst; via de overdekte entree stap je binnen in een stijlvolle hal. Hier ervaar je direct de sfeer van de woning: warme materialen, een uitstekende afwerking en veel licht. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de ruime woonkamer, eetkamer en vervolgens de woonkeuken. De woonkamer is royaal opgezet met meerdere zithoeken, een sfeervolle haard met schouw en veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren. De aanwezigheid van de serres is hier zeker van toegevoegde waarde; binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over! De eetkamer grenst aan de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel — perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De landelijke keuken in parallelopstelling is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch fornuis, dubbele oven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffiezetapparaat. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met vaste kasten, een wasruimte en toegang tot de kelder. Deze praktische kelder verbindt de woning met de inpandige garage, die beschikt over een elektrische deur en verwarming. Hier kun je niet alleen je auto parkeren, maar is er ook volop ruimte voor opslag of om uw hobby uit te oefenen. Via een tussenportaal bereik je het tweede woongedeelte. Hier vind je een ruime slaapkamer van 23 m², een nette badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor aan huis.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toegang tot een ruime inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en delen een tweede, complete badkamer met ligbad, toilet en een wastafel. Ook deze verdieping is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt.
Bijzonderheden
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon, sierbestrating en meerdere terrassen. Dankzij de prachtige ligging van het perceel ervaar je hier volledige privacy en geniet je volop van het groen en het vrije uitzicht. Op het terrein bevinden zich meerdere opstallen, waaronder een veranda, dubbele carport, acht paardenboxen, een stapmolen en een groot weiland. Alles is aanwezig voor de liefhebber van het buitenleven en paardenhouderij. Benieuwd naar deze bijzondere plek in het buitengebied van Lunteren? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zelf ervaren – want hier draait alles om beleving!
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 1.875.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1930
Dakbedekking
Riet
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Grotendeels dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
14.980 m²
Woonoppervlakte
288 m²
Inhoud
1.253 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
56 m²
Oppervlakte externe bergruimte
205 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan bosrand Aan rustige weg In bosrijke omgeving Vrij uitzicht
Tuin
Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel
B
CV ketel
CV ketel
Remeha Calenta 40C
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning Centrale verwarming Houtkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!