Nieuw in verkoop:Meulunterse Engweg 2, 6741 ZT Lunteren - Foto
Nieuw in verkoop
+76

Meulunterse Engweg 2 6741 ZT Lunteren € 1.875.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1930
  • 14.980 m² perceeloppervlakte
  • 288 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
Deze woning heeft een unieke website: www.meulunterseengweg2.nl

Beschrijving

Rust, ruimte en stijl in het buitengebied van Lunteren; welkom aan de Meulunterse Engweg 2!
Bent u op zoek naar een unieke plek waar landelijk wonen en luxe samenkomen? Dan is deze rietgedekte villa ‘De Woudduif’ absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning met Engelse cottage-invloeden ligt op een royaal perceel van maar liefst 14.980 m² en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en karakter.

Pluspunten op een rijtje:
• Luxe rietgedekte villa met prachtige serre op een unieke woonlocatie aan de rand van Het Luntersche Buurtbosch
• Rustige ligging nabij bossen, landerijen, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen
• Dubbele toegang (verharde weg) via Meulunterse Engweg én Molenweg
• Woonoppervlakte ca. 288 m² | Bijgebouwen ca. 205 m2 I Perceel 14.980 m²
• Levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond
• Zeker ideaal voor gezinnen, maar vooral ook paardenliefhebbers
• Acht paardenboxen en een stapmolen
• Prachtige, groene tuin met volop privacy
• Inpandige garage en kelder
• 30 zonnepanelen en energiebewuste voorzieningen

Een perfect thuis voor gezinnen, paardenliefhebbers en/of mensen die levensloop bestendig willen wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 288 m², meerdere leef- en slaapvertrekken, een inpandige garage, bijgebouw met paardenfaciliteiten en een schitterende tuin met uitzicht over landerijen, is dit écht een plek die je moet beleven.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op meulunterseengweg2.nl voor alle informatie.

Indeling

De beleving start al direct bij binnenkomst; via de overdekte entree stap je binnen in een stijlvolle hal. Hier ervaar je direct de sfeer van de woning: warme materialen, een uitstekende afwerking en veel licht. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de ruime woonkamer, eetkamer en vervolgens de woonkeuken. De woonkamer is royaal opgezet met meerdere zithoeken, een sfeervolle haard met schouw en veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren. De aanwezigheid van de serres is hier zeker van toegevoegde waarde; binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over! De eetkamer grenst aan de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel — perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De landelijke keuken in parallelopstelling is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch fornuis, dubbele oven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffiezetapparaat. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met vaste kasten, een wasruimte en toegang tot de kelder. Deze praktische kelder verbindt de woning met de inpandige garage, die beschikt over een elektrische deur en verwarming. Hier kun je niet alleen je auto parkeren, maar is er ook volop ruimte voor opslag of om uw hobby uit te oefenen.
Via een tussenportaal bereik je het tweede woongedeelte. Hier vind je een ruime slaapkamer van 23 m², een nette badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor aan huis.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toegang tot een ruime inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en delen een tweede, complete badkamer met ligbad, toilet en een wastafel. Ook deze verdieping is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt.

Bijzonderheden

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon, sierbestrating en meerdere terrassen. Dankzij de prachtige ligging van het perceel ervaar je hier volledige privacy en geniet je volop van het groen en het vrije uitzicht. Op het terrein bevinden zich meerdere opstallen, waaronder een veranda, dubbele carport, acht paardenboxen, een stapmolen en een groot weiland. Alles is aanwezig voor de liefhebber van het buitenleven en paardenhouderij. Benieuwd naar deze bijzondere plek in het buitengebied van Lunteren? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zelf ervaren – want hier draait alles om beleving!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.875.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1930
Dakbedekking
Riet
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
14.980 m²
Woonoppervlakte
288 m²
Inhoud
1.253 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
56 m²
Oppervlakte externe bergruimte
205 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha Calenta 40C
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Carport
Garage met carport
Inpandige garage
Heeft airco
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren H 282
Perceeloppervlakte
4.490 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Lunteren H 1568
Perceeloppervlakte
2.460 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Lunteren H 2248
Perceeloppervlakte
5.800 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Lunteren H 279
Perceeloppervlakte
2.230 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Meulunterse Engweg 2, 6741 ZT LUNTEREN (1) Download