Onder bod:Mgr. Nolensstraat 5, 6741 ZC Lunteren - Foto
Onder bod
+58

Mgr. Nolensstraat 5 6741 ZC Lunteren € 459.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1977
  • 240 m² perceeloppervlakte
  • 98 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Op korte afstand van het dorpshart van Lunteren staat deze recent gemoderniseerde tussenwoning aan Mgr. Nolensstraat 5 te koop. Gebouwd in 1977, beschikt de woning over energielabel C en is de woning in 2023 voorzien van 22 zonnepanelen. Het object is gelegen op een perceel van 240 m2 en er is maar liefst 37 m2 aan externe bergruimte aanwezig. Overige aandachtspunten van deze woning zijn o.a. de sfeervolle woonkamer met ruimte voor een royale zithoek, de recent vernieuwde keuken en moderne badkamer, de diepe achtertuin en de eigen oprit. Dankzij de rustige ligging in een doodlopende straat en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is deze woning perfect voor jou en je gezin. Daarnaast is de ligging t.o.v. scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en de snelweg A30 ook gunstig te noemen! Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom!

Indeling

Via de entree is de hal bereikbaar, die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De (doorzon)woonkamer, met veel natuurlijke lichtinval, is een sfeervolle ruimte met de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale eet- en zithoek. De open keuken (2023) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin en is er toegang tot de 1e verdieping door middel van een vaste trap. De gehele begane grond is voorzien een laminaatvloer, gestucte wanden, airconditioning en een plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, vlizotrap die toegang biedt tot de vliering en de badkamer. De recent gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe inloopdouche, wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste kastruimte met opstelplaats voor de c.v.-installatie (Remeha 2023) en een eigen balkon. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste inbouwkast, verhoogde waskast en aansluitingen voor de wasmachine. Tot slot is de gehele bovenverdieping keurig afgewerkt en elke slaapkamer is voorzien van airconditioning (welke ook kan verwarmen).

Bijzonderheden

De diepe achtertuin is achterom te bereiken en beschikt over diverse bergruimte met overkappingen en een vliering. Tevens is er een (kunst)gazon, diverse borders en veel groen aanwezig. Zo biedt deze achtertuin altijd een plek om te genieten van het buitenleven. Tot slot biedt de oprit aan de voorzijde van de woning gelegenheid voor het parkeren op eigen terrein.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Dinsdag 11 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1977
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Dwarskap
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
240 m²
Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
377 m³
Oppervlakte externe bergruimte
37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft een balkon
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 5713
Perceeloppervlakte
170 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Lunteren K 7216
Perceeloppervlakte
70 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Mgr. Nolensstraat 5, 6741 ZC LUNTEREN (1) Download