+49

Oranjestraat 12 6741 CW Lunteren € 875.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2007
  • 430 m² perceeloppervlakte
  • 157 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
Deze woning heeft een unieke website: www.oranjestraat12.nl

Beschrijving

Comfortabel wonen in het hart van Lunteren? Dan is deze instapklare vrijstaande woning aan de Oranjestraat 12 misschien precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning uit 2007 beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen.
Met energielabel B, volledige isolatie en een perceel van 430 m² met een diepe, zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning comfort én ruimte. De ligging is perfect: midden in het dorp, op loopafstand van winkels, het station en het prachtige Luntersche Buurtbosch. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en is dus ook uitermate geschikt voor gezinnen. Parkeren? Geen probleem – dat kan gewoon op eigen terrein. Klinkt dit als uw nieuwe thuis? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op oranjestraat12.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree stap je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, trap naar de 1e verdieping, meterkast (met glasvezelaansluiting), bijkeuken en de lichte woon-/eetkamer. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is sfeervol ingericht met een sierhaard. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en er is genoeg ruimte voor meerdere zithoeken. Aansluitend vind je de gezellige woonkeuken in hoekopstelling, compleet met kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige terras op – ideaal voor binnen-buiten leven. De keuken biedt ook toegang tot een tussenportaal dat leidt naar de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond. In de bijkeuken vind je een klein keukenblok met spoelbak, vaste kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en grenst direct aan de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de overloop, waar een Velux-dakraam zorgt voor extra daglicht, zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee grootste kamers (beide ca. 21 m²) liggen aan de voor- en achterzijde van de woning en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek of extra kasten. De derde slaapkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een Velux-dakraam én een eigen wastafel – ideaal als logeer- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-installatie (Nefit, 2007). De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Bijzonderheden

De verzorgde tuin rondom de woning is perfect gelegen op het zuiden en biedt volop zon én privacy. Dankzij de fraaie indeling met groene borders, (sier)bestrating en meerdere gezellige zithoeken is er altijd een fijn plekje om te ontspannen of om samen met vrienden en familie buiten te genieten! Aan de achtergevel hangt een zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. Over opslag en parkeren geen zorgen; de vrijstaande garage beschikt over een handige vliering voor extra opbergruimte en er is plek voor tenminste twee auto’s op eigen terrein.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2007
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
430 m²
Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
749 m³
Oppervlakte externe bergruimte
39 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In centrum

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 7547
Perceeloppervlakte
430 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Oranjestraat 12, 6741 CW LUNTEREN (1) Download