Oude Arnhemseweg 35 6741 EE Lunteren

Woonhuis
5 kamers
3 slaapkamers
1 badkamers
Bouwjaar 1900
330 m² perceeloppervlakte
170 m² gebruiksoppervlakte
G Energielabel G

Terug naar de resultaten

Beschrijving

In het hart van Lunteren staat nu aan Oude Arnhemseweg 35 een vrijstaande woonboerderij te koop. Deze karakteristieke woning uit de 19e eeuw biedt u veel mogelijkheden en dat laten wij u graag zien tijdens een bezichtiging. De vooroorlogse woning bestaat uit maar liefst 170 m2 woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 310 m2. In overleg met de verkopers kan dit perceel worden vergroot tot circa 330 m2. Aan de entree zijde van de woning is een tuin gesitueerd van circa 100 m2 en aan de andere zijde een tuin van circa 84 m2. Of u nu op eigen terrein wilt parkeren, een gazon, terras, berging, veranda of schuur wilt plaatsen; alles is mogelijk! Dit geldt ook voor de indeling aan de binnenzijde van deze charmante woning. Kiest u voor levensloop bestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond of voor een heerlijke open indeling met voldoende slaapkamers voor u en uw gezin? Alles kan! Daarnaast is vanwege de gunstige ligging aan een rustige, doodlopende straat dichtbij het dorpshart en binnen loopafstand van Het Luntersche Buurtbosch dit een ideale woonlocatie. Alles binnen handbereik voor al uw dagelijkse voorzieningen, maar ook nabij station Lunteren, de supermarkten, de scholen en de winkels. Maak gerust een afspraak met ons kantoor en wij zullen u doen verrassen met de tal van mogelijkheden die deze woning u beidt. U bent van harte welkom!

Indeling

Bij binnenkomst komt u in de hal, die u toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en de zeer royale woonkamer. Wat direct opvalt zijn de authentieke details zoals de houten balken (oorspronkelijk afkomstig uit een 200 jaar oud klooster), de massieve Merbau parketvloer en de prachtige grote raampartij, die uitzicht geeft over de tuin. In de woonkamer is een verhoging (plateau) aanwezig waar u bijvoorbeeld de eettafel zou kunnen plaatsen bij de kachel. Kiest u er liever voor om een open ruimte te creëren (gelijkvloers) met de achterkamers, dan is dat ook zeker mogelijk. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken en vervolgens de achter entree waar ook de provisiekelder en de kelderzolder zich bevinden.

Eerste verdieping

Via een vaste trap bereikt u de overloop, die u vervolgens toegang geeft tot de 4 slaapkamers en een kledingkamer. Ook hier geldt dat wij u graag de mogelijkheden laten zien om de eerste verdieping anders in te delen in meerdere royale slaapkamers en bijvoorbeeld een badkamer. Bekijk hiervoor ook de plattegronden die zijn toegevoegd met mogelijke indelingen van de verschillende woonlagen en de situatietekening buiten.

Bijzonderheden

De tuin aan de entree zijde is op het noorden gesitueerd en is omgeven door groen. De tuin aan de andere zijde van de woning is op het zuiden gelegen en indien u zou willen kan hier een berging, schuur of veranda geplaatst worden. Heeft u liever een parkeerplaats op eigen terrein is dat ook mogelijk, maar er is ook voldoende ruimte om in de straat te parkeren. Wij denken graag in mogelijkheden en dat laten wij u ook graag zien. Hopelijk zien wij u binnenkort bij deze prachtige woonboerderij.