Ben je op zoek naar een woning op zeer korte afstand van het centrum in Lunteren? Kom dan snel kijken, want aan Vaarkamperhof 13 staat een bijzondere bovenwoning te koop! Deze woning van bouwjaar 1995 beschikt over energielabel B en is recent gemoderniseerd. Zo is in de afgelopen jaren o.a. de badkamer en toiletruimte vernieuwd, zijn er nieuwe vloeren met vloerverwarming gelegd en is de keuken voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur. De woning met aan de achterzijde een ruim terras (balkon) gelegen op het zuidwesten bestaat uit 2 woonlagen. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een hofje, waar alleen bestemmingsverkeer aanwezig is. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en heb je de mogelijkheid een eigen parkeerplaats bij te kopen. Alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft zijn op loopafstand te bereiken. Een unieke woning, die zeker de moeite waard is om te komen bezichtigen. Je bent van harte welkom!
Deze woning heeft een unieke website: www.vaarkamperhof13.nl
Indeling
Via de entree kom je in de ruime hal waar zich de meterkast met glasvezel, inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Tevens is de berging rechtstreeks vanaf buiten bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de overloop is de toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer en de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer van circa 40 m2 is voorzien van een provisiekast en middels schuifdeuren is het balkon bereikbaar om heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven! Ook heb je vanuit de woonkamer een vrij zicht over de wijk. De open keuken met 2 grote Velux dakramen en een rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven (2020), koel-vriescombinatie en een vaatwasser (2020). Deze verdieping is grotendeels voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Tot slot beschikt de slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) ook over 2 grote Velux dakramen.
Tweede verdieping
Via de overloop met Velux dakraam is de berging met c.v.-installatie (Nefit Trendline 2014), de badkamer en de tweede slaapkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Ook is er vloerverwarming en een Velux dakraam aanwezig in de badkamer. De slaapkamer beschikt eveneens over 2 Velux dakramen en is voorzien van knieschotten en een inbouwkast voor extra opbergruimte. Tot slot is op deze verdieping comfortabele airconditioning aanwezig.
Bijzonderheden
Door de zeer gunstige ligging zijn alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft op loopafstand te bereiken. Ook ben je binnen no-time op het station of de snelwegen A30/A12. Voor natuurliefhebbers is het Luntersch Buurtbosch om de hoek gelegen. In de wijk is voldoende speel- en parkeergelegenheid aanwezig en het is zelfs mogelijk een eigen parkeerplaats bij te kopen. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 12.500,- k.k. Daarnaast is het mogelijk een levensloopbestendig woning te creëren door een traplift te plaatsen.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 409.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1995
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
386 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In centrum In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel
B
CV ketel
CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
