Onder bod:Valkseweg 14, 6741 ZL Lunteren - Foto
Onder bod
+45

Valkseweg 14 6741 ZL Lunteren € 450.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1975
  • 290 m² perceeloppervlakte
  • 130 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Aan een rustige straat in het centrum van Lunteren staat nu aan Valkseweg 14 een ruime hoekwoning met achtertuin op het zuiden te koop. Deze gezinswoning van bouwjaar 1975 is gelegen op een perceel van 290 m2 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 130 m2. Aandachtspunten die wij graag benoemen zijn o.a. de royale L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel, praktische kelderruimte, woonkeuken aan de achterzijde van de woning en de aanwezigheid van 2 dakkapellen. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig (waarvan 1 op de begane grond). Tevens is er een voldoende bergruimte en een fijne overkapping aanwezig. Parkeren kun je op eigen terrein en de zeer gunstige ligging nabij het dorpshart, het station en Het Luntersche Buurtbosch maakt dit object tot een geliefde woonlocatie! Ben je in de gelegenheid om tijd vrij te maken en de woning te komen bezichtigen? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Indeling

Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een sfeervolle houtkachel en een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is zowel een slaap-/werkkamer als de praktische kelderruimte bereikbaar. Vervolgens is via een tussenruimte – nu ingericht als werkhoek – de woonkeuken te bereiken. De keuken met rechte opstelling en een bar is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is vanuit deze ruimte de berging bereikbaar waardoor je ook toegang hebt tot de tuin.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. In de berging is de c.v.-installatie (Atag) gesitueerd. Ook is er voldoende opbergruimte gecreëerd, mede door een vaste kast op de overloop, zodat je al je spullen kunt opbergen. De eerste slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam en de naastgelegen slaapkamer beschikt over extra ruimte door de aanwezigheid van een dakkapel. De badkamer beschikt eveneens over een dakkapel en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Er is een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog een slaapkamer en daarnaast beschikt deze verdieping over 2 Velux-dakramen.

Bijzonderheden

De op het zuiden georiënteerde tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over bestrating, een groene border en erfafscheiding middels houten schuttingen. Er is een overkapping aanwezig en vanuit de tuin heb je toegang tot de schuur (circa 16 m2) met puntkap. Tot slot is er een eigen oprit aanwezig waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Maandag 15 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
290 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Keukenoppervlakte
26,64 m²
Inhoud
616 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
38 m²
Oppervlakte externe bergruimte
17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Staat
Normaal

CV ketel

CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Lunteren K 5078
Lunteren K 5078
Perceeloppervlakte
290 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Valkseweg 14, 6741 ZL LUNTEREN (1) Download