+103

Spoorlaan 17 3959 BG Overberg € 1.250.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 8 kamers
  • 6 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1940
  • 9.525 m² perceeloppervlakte
  • 370 m² gebruiksoppervlakte
  • A+ Energielabel A+

Beschrijving

Ben je op zoek naar een woning met een overvloed aan ruimte en waar je kunt genieten van rust en privacy? Voorzien van alle moderne comfort en volledig verduurzaamd? Dan is de prachtige hoeve ‘Klein Dashorst’ aan Spoorlaan 17 in Overberg wellicht iets voor jou. De woning is schitterend gelegen op een van de mooiste locaties in het buitengebied van Overberg, met een prachtig zicht over de uitgestrekte landerijen. Dit karakteristieke object met bouwjaar 1940 heeft een inhoud van maar liefst ruim 1.400 m2, een woonoppervlak van 370 m2 en staat op een perceel van 9.525 m2. Naast de woning bevindt zich een grote (263 m2) schuur en ontdek ook de boomgaard waar diverse fruitsoorten te vinden zijn. In recente jaren is de oorspronkelijke boerderij omgevormd tot een heerlijk woonhuis met luxe voorzieningen zoals een sauna. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (energielabel A+). Rond de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, een groot gazon en meerdere zithoeken. Daarnaast is er een royale weide. Deze woning, waarop een woonbestemming van toepassing is, kent vele mogelijkheden. Het is enerzijds een familiehuis en een oase van rust en ruimte voor wie dat zoekt. Het is ook zeer geschikt voor paarden-/dierenliefhebbers of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Met bad- en slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Wil je kennismaken met deze woning met diverse mogelijkheden op één van de mooiste woonlocaties van Overberg? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, wij helpen je graag verder!

Indeling

Via de entree bereik je de royale hal, die o.a. toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), berging, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer welke middels dubbele deuren te bereiken is. Er is een unieke lichtinval door de vele raampartijen en via openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar. Deze ruimte (voorheen de deel) heeft een prachtige vide met zicht op de bibliotheek en een hoogte van maar liefst 7 meter! Vanuit de hal is ook de woonkeuken, bijkeuken en de slaap-/badkamer (met douche, wastafel en toilet) te bereiken. De keuken met spoeleiland beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Aan het eiland is een bar gecreëerd; een heerlijke plek om te werken of om met vrienden en/of familie te tafelen. Ook is er een toegangsdeur naar de tuin aanwezig en is vanuit de keuken via een vaste trap de kelder (circa 11 m2) en de eerste verdieping bereikbaar. Via de woonkeuken, maar ook via het verhoogde plateau in de hal, kom je in de eetkamer met serre. De serre beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende terras. In de woonkamer, hal en slaap-/badkamer is een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming aanwezig. Verder is de begane grond grotendeels voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

Eerste verdieping

Via de overloop heb je toegang tot 5 (slaap)kamers, de bibliotheek boven de woonkamer, berging - met hybride warmtepomp (Daikin 2019) en cv-installatie (Intergas 2019) - en de badkamer. Er is op deze verdieping voldoende lichtinval; vrijwel elke ruimte is namelijk voorzien van een Velux-dakraam (totaal 10 stuks, grotendeels voorzien van zonwering en horren). De badkamer beschikt over 3-persoons Whirlpool, 2-persoons stoomcabine, wastafel met meubel en via een trap is de luxe 4-persoons sauna te bereiken. De naastgelegen kamer beschikt eveneens over een trap naar een vide. Er is op deze verdieping een separate toiletruimte met wandcloset en fontein en de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken beide over een inloopkast en een wastafel met meubel. Op een van deze slaapkamers is via een luik de royale vliering (circa 20 m2) te bereiken.

Bijzonderheden

Naast de woning is een royale schuur met vliering gesitueerd. Hier vind je circa 286 m2 aan bergruimte en in 2019 zijn er 16 zonnepanelen aangebracht op het dak. De aangelegde tuin rondom de woning biedt de nodige privacy en is omringd door veel groen. Op deze plek kun je heerlijk genieten van het vrije buitenleven met prachtig uitzicht over de tuin en omliggende landerijen! Er is op het perceel voldoende mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en voor bezitters van een elektrische auto is er zelfs een laadvoorziening aanwezig. Vanwege de gunstige ligging zijn alle voorzieningen van zowel Veenendaal, Renswoude en Scherpenzeel binnen handbereik. Ook is er een goede ontsluiting naar de snelwegen A12 en A30 en station Veenendaal-De Klomp is goed bereikbaar. Kortom een object met veel mogelijkheden en met voldoende ruimte in en rondom de woning!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Woensdag 17 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1940
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
9.525 m²
Woonoppervlakte
370 m²
Inhoud
1.470 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
39 m²
Oppervlakte externe bergruimte
286 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2,4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A+

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Sauna
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een sauna
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft een zwembad
Ja

Kadastrale gegevens

Amerongen G 1118
Amerongen G 1118
Perceeloppervlakte
9.525 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Spoorlaan 17, 3959 BG OVERBERG (1) Download