+34

Duizend Roeden 13 3901 KA Veenendaal € 450.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 8 kamers
  • 6 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • Bouwjaar 1965
  • 181 m² perceeloppervlakte
  • 138 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Deze woning heeft een unieke website: www.duizendroeden13.nl

Beschrijving

Gelegen in de geliefde buurt Engelenburg in Veenendaal staat nu een ruime 2-onder-1-kapwoning te koop aan Duizend Roeden 13. De woning van bouwjaar 1965 met energielabel C beschikt over een royale garage van circa 44 m2 en heeft o.a. een balkon, vloerverwarming en maar liefst 6 slaapkamers. Door de speelse indeling van dit object zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden; zo is er op iedere verdieping een badkamer met toilet aanwezig. Het object is gelegen op een perceel van 181 m2 en vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Denk hierbij aan het centrum van Veenendaal op steenworp afstand, de supermarkt, horecagelegenheden, maar ook het station. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving is op slechts enkele minuten rijden (A12). Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op duizendroeden13.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree van de woning bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast met de wasmachine-/drogeraansluiting en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanuit hier is de badkamer te bereiken. Deze badkamer beschikt over een toilet en een ligbad. Vervolgens bereikt u de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een rechte opstelling met een 4-pitsgaskookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast bevinden zich in de keuken een vaste kast met de cv-installatie (Remeha 2019), openslaande deuren naar de tuin en een toegangsdeur naar de slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en een wastafel. Tot slot is er in de woonkamer en keuken een betonvloer met vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u een extra leefruimte. Aan de voorzijde is een slaapkamer aanwezig. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze slaapkamer is het balkon van circa 4 m2 bereikbaar. De badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche en toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open keuken. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de overloop met o.a. een vaste kast. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd, waarvan de grootste kamer toegang geeft tot de badkamer. Daarnaast is in deze kamer een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig. De badkamer, die ook vanaf de overloop bereikbaar is, beschikt over een douche in bad, toilet en een wastafel. De overige twee slaapkamers vindt u aan de achterzijde van woning. Één van deze kamer beschikt over een wastafel.

Bijzonderheden

De onderhoudsvrije tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een terras, erfafscheiding middels houten schuttingen en een royale garage. De garage beschikt aan de tuinzijde over openslaande deuren en aan de achterzijde over dubbele elektrische deuren. Boven de garage is een royale vliering te bereiken. In de kindvriendelijke buurt zijn voldoende speel- en parkeervoorzieningen aanwezig. Tot slot is de woning rondom voorzien van een zonnescherm en rolluiken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Donderdag 11 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1965
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
181 m²
Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
450 m³
Oppervlakte externe bergruimte
44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Balkonoppervlakte
3,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veenendaal C 2362
Perceeloppervlakte
181 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Duizend Roeden 13, 3901 KA VEENENDAAL (1) Download