Open huis: 30 september 11:00 - 15:00
Koop:Mulderslaan 55, 3905 GB Veenendaal - Foto
+43

Mulderslaan 55 3905 GB Veenendaal € 479.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1938
  • 274 m² perceeloppervlakte
  • 120 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Deze woning heeft een unieke website: www.mulderslaan55.nl

Beschrijving

Gelegen in de geliefde buurt De Pol staat nu nabij het winkelcentrum van Veenendaal een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te koop aan Mulderslaan 55. De jaren ’30 woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt o.a. over een royale garage met zolder, overkapping in de diepe achtertuin en 4 slaapkamers. Tevens bestaat er de mogelijkheid om op de tweede verdieping extra (slaap)kamers te realiseren. Het object is gelegen op een perceel van 274 m2 en vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Denk hierbij aan station Veenendaal Centrum en station Veenendaal-De Klomp, de supermarkt, horecagelegenheden, maar ook scholen en kinderopvang. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving is op slechts 2 minuten rijden (A12). Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op mulderslaan55.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree van de woning bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse vaste kastruimte en een gezellige houtkachel. Er is een praktische kelderkast aanwezig en de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. Vervolgens bereikt u de half open keuken. Deze keuken met hoekopstelling beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Zowel in de keuken als in de woonkamer is een plavuizenvloer met vloerverwarming aanwezig. In de uitgebouwde bijkeuken is de toiletruimte gerealiseerd. Ook vindt u hier de aansluiting voor uw wasmachine en een toegangsdeur naar de garage, de badkamer en deur naar de tuin. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche in bad en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer geeft toegang tot een toiletruimte met een wastafel en een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige 2 slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over karakteristieke paneeldeuren en een balken plafond. Tot slot is deze gehele verdieping voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Door de aanwezigheid van 3 dakkapellen is er voldoende lichtinval en ook is hier verwarming aanwezig. Is er behoefte om extra (slaap)kamer(s) te realiseren, dan is deze ruimte er uitermate geschikt voor.

Bijzonderheden

De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over sierbestrating, een terras, sfeervolle overkapping en diverse borders. De royale garage heeft een oppervlakte circa 36 m2 en is voorzien van krachtstroomaansluiting. Hier bevindt zich de meterkast en de c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR 2003). Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder met Velux-dakraam biedt u de nodige bergruimte. Uw auto(‘s) kunt u op eigen terrein parkeren, maar ook in de kindvriendelijke buurt zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Woensdag 6 september 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1938
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
274 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
628 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7,3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Tuin

Type
Voortuin
Tuin 2 - Type
Zijtuin
Tuin 3 - Type
Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2003
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Veenendaal H 1591
Veenendaal H 1591
Perceeloppervlakte
274 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Mulderslaan 55, 3905 GB VEENENDAAL (1) Download
Open huis 30 september 11:00 - 15:00


                            
                        
Geef ons de gouden tip!

Geef ons de gouden tip!

Wordt jij ook ambassadeur van Henk Bos Makelaardij? Mogelijk beveel je ons aan bij iemand in je naaste omgeving die gebruik zou kunnen maken van de aankoopmakelaars of verkoopmakelaars van ons makelaarskantoor. Wij willen je betrokkenheid hiervoor graag belonen!

Ambassadeur worden