In een geliefde en jonge woonwijk in Wekerom staat deze uitgebouwde tussenwoning aan De Hooyer 35 te koop. Deze gezinswoning van bouwjaar 2013 beschikt o.a. 8 zonnepanelen, is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd (energielabel A). De woning is gesitueerd op een perceel van 140 m2 en ligt op loopafstand van dorpsvoorzieningen zoals scholen en een supermarkt. Met een woonoppervlakte van 114 m2 biedt de woning 3 slaapkamers en een ruime open zolder die nog naar eigen wens in te delen is. Verder geniet je van een sfeervolle woonkamer, een moderne badkamer met comfortabele vloerverwarming en de zonnige achtertuin op het zuidwesten met een berging. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom!
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dehooyer35.nl voor alle informatie.
Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De lichte keuken met hoekopstelling en apparatenkast is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Tot slot is de begane grond keurig afgewerkt met een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, gestukte wanden, gestukt plafond en inbouwspots.
Eerste verdieping
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en comfortabele vloerverwarming. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kastenwand. Tot slot beschikken alle slaapkamers op deze verdieping over een keurige afwerking, draai-/kiepramen en een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar; een open ruimte met o.a. een Velux-dakraam. Ook bevindt hier zich de c.v.-installatie (Intergas 2013) en de aansluiting voor een wasmachine en een droger. Daarnaast biedt deze royale zolder de ruimte voor een extra (slaap)kamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is diverse praktische bergruimte gerealiseerd.
Bijzonderheden
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging, (sier)bestrating en een groene border. De berging biedt een praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je volop genieten van de zonuren in de tuin. Tot slot is er in de kindvriendelijke woonwijk voldoende parkeer- en speelgelegenheid te vinden.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Vrijdag 25 april 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2013
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
413 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk
Tuin
Type
Voortuin
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel
A
CV ketel
CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!