AV2 (1).jpg AV2 (1)a.jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (10).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (17).jpg AV2 (15).jpg AV2 (18).jpg AV2 (20).jpg AV2 (19).jpg AV2 (23).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (33).jpg AV2 (32).jpg AV2 (30).jpg AV2 (29).jpg AV2 (31).jpg AV2 (34).jpg AV2 (35).jpg AV2 (36).jpg AV2 (40).jpg AV2 (39).jpg AV2 (37).jpg AV2 (41).jpg AV2 (38).jpg AV2 (42).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (1)a.jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (3).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deze woning heeft een unieke website: www.dehooyer9.nl

De Hooyer 9, 6733 EM Wekerom
€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan De Hooyer 9 in Wekerom staat nu een sfeervolle tussenwoning te koop. Een woning die u echt gezien moet hebben! Deze woning (bouwjaar 1990) beschikt over Energielabel B, moderne badkamer en heeft een prachtige eet-/woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Enkele aandachtspunten zijn o.a. het gestucte plafond met inbouwspots, de gaskachel, vloerverwarming en de aanwezige schitterende houten balken tussen keuken en woonkamer. Een woning waar met veel liefde in wordt gewoond. Daarnaast is de woning gelegen op een perceel van maar liefst 148 m2, nabij alle dorpse voorzieningen. Bent u woning zoekende? Maak dan gelijk een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Wellicht bent u wel de nieuwe eigenaar van deze goed onderhouden woning.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dehooyer9.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De keuken met hoekopstelling is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De schitterende houten balken willen wij zeker benoemen, die prachtig de scheiding tussen keuken en woonkamer creëert. De sfeervolle woonkamer is in 2020 uitgebouwd en beschikt over een gaskachel, gestuct plafond met inbouwspots, provisiekast en de toegangsdeur tot het achter portaal. In deze ruimte is een vaste kastenwand gesitueerd en u heeft vanuit deze hal toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er In de keuken, hal en woonkamer vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer met vloerverwarming beschikt over een douche, bad, wandcloset en een wastafelmeubel. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een Velux dakraam en een vaste kast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een schuifkastenwand. De knieschotten die aanwezig zijn zorgen voor de gewenste opbergruimte.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder waar de c.v.-installatie (Nefit 2008) en de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Een extra kamer op zolder realiseren behoort zeker tot de mogelijkheden. Naast de 2 Velux dakramen is er ook een vliering aanwezig.

Bijzonderheden

Extra informatie: de fraai aangelegde tuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping (veranda). Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Tot slot zijn er voldoende parkeer- en speelvoorzieningen aanwezig in de straat.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Ede B 4766 Ede B 4766
Perceeloppervlakte 148 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart