+30

Lage Valkseweg 19 6733 GA Wekerom € 597.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1968
  • 365 m² perceeloppervlakte
  • 120 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op lagevalkseweg19.nl voor alle informatie.

Beschrijving

Gelegen nabij het dorpshart van Wekerom staat nu aan Lage Valkseweg 19 deze instapklare vrijstaande woning met garage te koop! De woning is gebouwd in 1968, maar volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Enkele punten die wij je graag onder de aandacht brengen zijn o.a. de sfeervolle woonkamer met gashaard, visgraat vloer en openslaande tuindeuren, de royale woonkeuken met vernieuwde inbouwapparatuur, prachtige overkapping aan de woning en de tuin die op het zuidwesten is gesitueerd. Vanwege de aangebouwde garage is deze woning ook zeker tot een levensloopbestendige woning te maken met een royale slaapkamer op de begane grond. Een fijne woonlocatie dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook op korte afstand van de prachtige natuur De Veluwe. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging en deze woning zal je op positieve wijze verrassen. Bel gerust voor een afspraak met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Deze woning heeft een unieke website: www.lagevalkseweg19.nl

Indeling

Via de entree bereik je de hal, die je toegang geeft tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, wasruimte, badkamer en de woonkeuken. De gezellige woonkeuken beschikt over een hoekopstelling, die voorzien is van een inductiekookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er ruimte om een eettafel te plaatsen in de keuken. Naast de prachtige visgraatvloer, strakke wandafwerking, plafond met inbouwspots geeft de keuken ook toegang tot de provisiekelder van circa 8 m2 en de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt o.a. over een strakke cinewall met gashaard en openslaande tuindeuren. De hoogwaardige afwerking is ook in deze ruimte terug te vinden en vanuit de woonkamer kun je heerlijk onder de aangebouwde overkapping zitten om te genieten met familie en vrienden van het buitenleven.

Zoals aangegeven bevindt de badkamer zich op de begane grond. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Als de wens er is om een levensloopbestendige woning te creëren, dan is dit zeker mogelijk door in de garage de ouderslaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich hier de wasruimte waar de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via een vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste inbouwkasten en een eigen balkon van circa 6 m2. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan één kamer over een dakkapel beschikt. Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden

De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt o.a. over een groene border, terras, speel gazon (kunstgras) en een aangebouwde overkapping. Tevens is er een royale schuur/garage met vliering aanwezig van totaal circa 32 m2. Wellicht een ideale mogelijkheid om hier een speelplek, kantoor-/werkruimte of slaapkamer te realiseren. Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Een fijne woonlocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 597.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Maandag 10 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1968
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
365 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
593 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
22 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ede B 4097
Perceeloppervlakte
365 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Lage Valkseweg 19, 6733 GA WEKEROM (1) Download